太原路綠園道是台中知名綠園道之一。

台中綠園道宅 房價2~6字頭皆有

搶買園道宅 綠不可失
台中市區有逾20條綠帶，在全台各大都會區居冠，周邊景觀、環境無可取代，住在珍稀的城市森林旁，出門、回家也多了份愜意。
採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

台中市區由多條綠園道環繞，多數園道都源自於日治時期的都市計劃。慶仁建設總經理林正昇說：「當初日本人在舊台中市外圍規劃綠帶，走完一圈正好一整天，作為市民周末遊憩去處，不過光復後在地主及民代的要求下，綠帶不得不轉彎、中斷，變得比較破碎、不完整。」 

大棟距視野無可取代

隨著城市擴張，這些綠帶成為都市的公園綠地，不僅周邊出現許多亮點設施，土地也愈來愈稀有，近年園道周邊新建案紛紛主打景觀優勢。林正昇分析，建案設計視基地條件而定，若面對綠帶的寬度足夠，會設計大面玻璃窗、引景入室，面寬較窄的則會設計大陽台，若建物雙面朝向綠地，甚至可做3面採光、或圓形設計，「把最常使用到的客廳、主臥空間，盡量放在綠園道這一側。」
綠帶除了帶來綠蔭、散步場所、小型生態圈，大棟距視野更無可取代，住商不動產中彰雲投區協理賴萬指出，面園道的前後排價差就可能達5~15%。不過綠園道首排住戶，不一定就偏好高樓層，群義房屋美術館店店長王俊發表示，以美術園道周邊大樓為例，許多客人更愛能親近綠意的低樓層，價格也比高樓層高。

【專家意見 陳正哲 大台中不動產開發公會理事長】綠帶活動多 易塞車

綠帶第1排的住宅，最大特色就是棟距大、採光好，建商取得這種基地，多會推大坪數住宅，因住家前就可散步，社區內也不需再多規劃綠廊等設施。這類產品較受到50歲以上的族群歡迎，不過部分綠帶活動較多，交通相對較阻塞。

【左鄰右舍】中低樓層 開窗見景

6年前搬來台中，當初沒有設定要找綠園道旁的房子，直到看到至善路綠帶旁的一處住宅，景觀非常好，還有鳥叫聲，當下就決定要買。我認為住綠帶旁，中低樓層剛好可以看到樹梢，景觀最棒，高樓層雖然視野寬廣，反而感受不到綠意。 

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