中國4月房價年比雖連8個月下跌，但一線城市房價回溫燃起房市復甦希望。新華社

中國一線城市房價止跌

4月下跌城市降至48個 房市有機會復甦

信心好轉
【劉利貞╱台中綜合外電報導】中國國家統計局公布，4月70大城市新建住宅（不含保障性住宅）價格較去年同期下跌6.1%，連續第8個月下滑，但與3月相比大致持平，且房價仍走低的城市由50個進一步降至48個，深圳、北京、上海、天津等一線城市房價均回升，燃起房市止跌希望。

彭博指出，拜政府放寬頭期款要求等限制及官方刺激經濟帶動市場信心好轉，深圳房價自去年底來持續上漲，部分物件售價甚至在數月內大漲近3成，可望成為引領中國房市復甦的起點，其他一線城市也已顯露緩慢復甦跡象。 

政府放寬頭期款要求

瑞穗證券（Mizuho Securities）駐香港房地產分析師金艾倫（音譯）說：「（中國）房價已接近觸底。如果將價格與交易量同時回升視為復甦的標準，那正是當前我們所觀察到的狀態。」
根據中國國家統計局，雖然中國70大城市4月新建住宅價格月比下跌約0.1%，但房價回升的城市增加6個至18個；北京4月房價漲0.7%、連2個月回升；上海及天津分別漲0.6%及0.1%，且上海為12個月來首度上漲；深圳則漲1.8%。
不過，中國國家統計局資深統計人員劉建偉表示，房價走勢分歧態勢依舊明顯，出現漲勢的主要集中在一線城市與少數二線城市；4月一線城市新建住宅價格月比平均上漲1%，二線及三線城市則分別下跌約0.1%及0.3%。 

中國70大城市新屋價格漲跌情況

深圳4月房價漲1.8%

部分分析師警告，在市場仍有大量待售房屋未出清的狀態下，房市要出現有意義的復甦尚需一段時間，而景氣依然遲滯的房市仍是中國欲達成7%經濟成長目標所面臨的最大風險。
而且房市需求雖出現回升，不動產開發商的投資增長步調卻依然低迷。根據路透，伴隨新建案量減少，中國1~4月不動產投資成長率為6年來最低，影響了從鋼鐵、水泥到家電等產品需求。

不動產投資成長減緩

野村（NOMURA）首席中國經濟學家趙揚說：「我們預期下半年可望見到（中國）房屋銷售年比出現成長，同時三線、四線城市房價也將觸底反彈。但對整體經濟將產生重大影響的仍是不動產投資情況，我不認為投資成長率將迅速回升…這是我們預測中國經濟成長將無法保7%的原因。」 
趙揚表示，不動產投資佔中國GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）約20%。他預期今年不動產投資成長幅度可能低於5%，遠不如去年的10.5%，將使GDP成長率減少1個百分點。 

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