大選雖然結束，代銷業者認為大環境仍有變數，要先觀察農曆年前買氣。范厚民攝

房仲拼成交 祭出50萬抽獎

選後啟動促銷 寄望農曆年買氣

【潘姿羽╱台中豐原報導】大選塵埃落定，房仲業者拼年前買氣，代銷卻唉聲嘆氣！今年下半年政府調控房市，選舉也轉移消費者焦點、暫緩看屋意願，如今干擾因素不再，房仲磨刀霍霍，趕在農曆年前購屋旺季推促銷，代銷卻認為房市沒有好的理由，須觀察接下來政策是否往人民期待的方向走，才有樂觀可能。

統計大選前後半年全台建物買賣移轉棟數，2008年總統大選、2010年直轄市長選舉以及2012年總統選舉，選後半年的建物買賣移轉棟數皆比選前半年多了1~2萬棟。 

大選前後全台建物買賣移轉棟數變化

促銷拉抬低迷氣氛

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉解釋，候選人政見及經濟環境不確定因素，使選舉年房市波動特別劇烈，不過選舉結束後，自住類剛性需求和遞延買氣會逐步出籠。
過年前是買屋旺季，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰坦言，以往農曆年前成交量會多1~2成，10月買氣慢慢出來，因為民眾要趕交屋，但今年10月和去年同期相比，交易量至少下降1成。
鄭啟峰表示，高雄店東聯誼會討論後推出「百萬現金大放送」，成交買方賣方都可抽獎，首獎現金50萬元，活動時間從上月1日至明年2月28日，跨越選舉、農曆年，盼藉由促銷把低迷氣氛拉起來。 

代銷業者心如止水

21世紀房屋、台灣房屋也推出iPad mini天天送活動，活動時間截至明年4月底；其餘業者如太平洋房屋也正規劃抽獎活動。
相較房仲業者積極促銷，代銷顯得心如止水。中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長黃炯輝說：「我希望房市好，但看不出好的理由。」因2016年還有總統大選，不確定因素太多。
但他也說，這次選舉結果令人意外，代表民意有出來，如果接下來政策往人民期待的方向走，也許市場可能好轉，但也要觀察一段時間，房市到底持續慘淡還是轉為樂觀，可能農曆年後才會較明朗。 

稅改未定難以回溫

永慶代銷處長何彥煒則認為，選舉對房地產最大的影響是媒體效應減少，之後會開始打媒體廣告，不過還沒聽說業者有要推促銷，業界應會觀察選後半個月的看屋人數有無回籠，再調整策略。
成屋業者對選後市場仍有希望，代銷業者則是「不期不待，沒有傷害」。崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美分析，代銷業者接什麼產品就要賣完、沒有選擇，價格又較高，所以心態較消極，不過她認為市場供給量大，稅改方案未定，目前環境買氣沒什麼機會回溫。     

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