國稅局提醒民眾，買賣預售屋記得要申報綜所稅。

預售屋賣出脫手 別忘申報綜所稅

【林巧雁╱台中報導】民眾出售預售屋別忘了申報綜所稅，以免被補稅處罰。尤其是原始銷售與之後交屋登記所有權不同人，將是國稅局首波查稅對象。
苗栗縣南庄鄉徐先生詢問，去年出售預售屋，需要申報綜合所得稅嗎？財政部中區國稅局竹南稽徵所回應表示，房屋未建造完成前，將房地產權登記的權利出售，屬預定不動產「權利」買賣，應申報財產交易所得，每年5月併入個人綜合所得申報。
國稅局指出，目前針對原始銷售與最後交屋登記房地所有權人對象不同者，陸續展開調查。舉例若甲君2011年以1500餘萬元購得預售屋1戶，2012年間以1850餘萬元將預售屋讓渡予乙君，卻漏報財產交易所得255餘萬元，也被國稅局要求補稅。
台北國稅局也提醒，若出售因贈與而取得的房屋，計算財產交易所得時應以賣出房屋的成交價額，減除受贈與時房屋時價，時價認定以受贈時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格（俗稱房屋評定現值）為準。

贈與屋也需實價報稅

舉例，贈與人甲父買進5000萬元不動產（土地公告現值2000萬元、房屋評定現值400萬元）轉贈子女乙，乙受贈後隨即以總價7000萬元出售予第3人（假設賣出時土地公告現值與房屋評定現值不變），計算出房屋的財產交易所得為750萬元。 
國稅局官員說，個人出售因贈與而取得之房屋，應依規定計算房屋財產交易所得，就是「實價報稅」，除非無成本舉證才能按財政部訂定的財產交易所得標準申報納稅。若被稽徵機關查獲逃漏稅，將以查得資料核實計算財產交易損益，補徵應納稅額，並依所得稅法規定，按所漏稅額處2倍以下罰鍰。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房屋仲介網http://25232538.com

台中市、豐原、神岡、后里、潭子、東勢區買房子租房子、尤阿甘報您知:目前后里獲得GSP國家認證的不動產公司有:「后里21世紀房屋、后里太平洋房屋、后里永慶房屋、后里住商不動產、后里信義房屋」、其他連鎖品牌及傳統個體戶房地產仲介：后里東森房屋、后里永春不動產、后里群義房屋、后里台慶房屋、后里E11不動產、后里優美地產、后里大家房屋、后里東龍不動產、后里富旺房地產、后里惠雙房屋、后里中信不動產、后里有巢氏房屋、后里全國房屋、后里廣泰房屋、后里永冠不動產、后里信用不動產、后里中科不動產…家等、歡迎實價登錄查詢及房地產委託估價銷售。

台中后里中科房地產經紀人 尤阿甘專營：后里不動產、后里工業廠房買賣、后里廠房出租、后里土地出租、后里鋼骨廠房、后里乙種工業地、后里丁種工業地、后里工業用地、后里40呎貨櫃可達、后里零星工業區、后里工業區、神岡豐洲科技工業園區、豐原工業區、大里工業區、大甲幼獅工業區、台中工業區、大里仁化工業區、太平工業區、霧峰丁台工業區、潭子加工出口區、彰濱工業區、豐原三陽重劃區、豐原三村重劃區、豐原西湳重劃區、豐原葫蘆墩重劃區、豐原辦公室出售、豐原辦公室出售、豐原甲種建地、豐原農地、豐原建地、豐原土地、豐原田地、豐原水利地、豐原休閒用地、豐原農牧用地、豐原山坡地、豐原合法農舍、台中工業用地、豐原廠辦..等租售均可,歡迎預約鑑賞。