嗅到海外投資商機，創意家引進加拿大溫哥華「Vancouver House」摩天樓住宅。創意家行銷提供

新商機 代銷業引進海外建案

夏威夷主打五星級管理 溫哥華吸引留學家庭

【王筱君╱台中報導】國內房產受政策壓抑影響，前景混沌不明，充沛游資除錢進股市，也轉向海外房地市場。嗅到商機，全台10大代銷之一的創意家決定進場試水溫，引進夏威夷、溫哥華建案，而代銷雙北市建案為主的太陽國際，也轉型專攻泰國清邁、澳洲墨爾本等海外建案。

度假勝地夏威夷擁美麗景色，歐胡島威基基海灘更是名聞遐邇，創意家行銷代銷歐胡島住宅案「The Ritz-Carlton Residences｣，主打五星級飯店Ritz-Carlton酒店管理，引起高資產族高度興趣。2棟大樓西座已完銷，東座規劃地上38樓共237戶，2~7樓為停車塔，10樓以上為酒店式公寓住家，室內坪數12~95坪，開價2398~8394萬元，預計2017年完工。

代銷業者轉攻海外建案

租金報酬率3.67％

創意家行銷研展部副總蔡建興表示，夏威夷住宅案因Ritz-Carlton（麗池卡爾登)名氣大，日本買盤躍躍欲試，一開案就掀搶購潮，台灣因創意家董事長王明正加入「世界之家」公益組織，間接爭取到20戶可售戶，租金報酬率約3.67%。
溫哥華「Vancouver House」案開發商Westbank是當地指標建商，建案為52層海景旋轉式超高建築，規劃388戶12~41坪，開價1380~5400萬元。
蔡建興分析，「Vancouver House」台灣買家多有地緣性，較關心產品面，不少是因子女在當地念書，有自用住宅需求。 

建商加捐組合屋

值得一提的是，Westbank因支持「世界之家」創始人之一的王明正理念，因此未來每在台灣每賣出1戶「Vancouver House」，建商就會在第三世界加碼捐出2戶組合屋。
而過去代銷雙北市建案為主的太陽國際，考量國內建案買氣弱、利潤過低，也轉專攻泰國清邁、澳洲墨爾本等海外建案。 

台投資客漸退場

太陽國際協理林建榮認為，台灣房市走了10年多頭，建設公司售價還在高點，但投資客已逐漸退場，建案買氣弱，代銷業者賠錢風險高，近年幾乎只能勉強打平。有鑑於此，太陽國際3年前就開始布局代銷海外案，去年銷售完北投「捷運HOUSE」後，在台灣就只接企劃、不再代銷，全力轉攻海外案。  

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