央行對房市資金相當敏感，外資若要來買樓，要先過央行這關。范厚民攝

外資來台買樓 先過央行這關

【王立德╱台中報導】對於壽險業朝海外獵樓，外資若想來台投資商辦，要先過央行這一關。央行官員表示，若未來有外資、外商壽險公司來台買樓，會就資金目的專案審核，金融業者分析，央行正加大力度打房，放行的機率不會太高
央行官員說明，外商壽險來台買樓可粗略分為兩種情況，分別為在台灣有分支機構，於經濟部登記有案且有台幣帳戶的外商壽險；及在台灣無分支機構也無台幣資金來源的外商業者。

中資來台關卡更多

央行官員指出，若是在台有分支機構，且有台幣資金來源的外商壽險，來申報要將資金匯入買樓時，因為不涉及跨境資金轉移，其資金審核上比照一般經濟部登記有案的企業，不會有特別的規定卡關。
不過若是在台無分支機構的外商壽險，來向央行外匯局申報要將資金匯入時，先須符合結匯申報條件，超過10萬美元（300萬元台幣）以上，由央行逐筆專案審核。
央行官員補充，無論是在台有分支機構，或無分支機構外商壽險，將資金匯入時，都必須備妥證明文件，證實資金的用途。
若外商壽險為中資壽險時，央行官員指出，必須要先經由內政部、經濟部審核，通過後才輪到央行審核其匯入的資金，也就是中資來台買樓，必須要通過層層關卡。  

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