去年新北市店面熱門交易路段位於林口區文化二路一段，但現在成交量不多。黃競鋒攝

開價過高 林口交易量驟減

(台中報導)新北市去年店面熱門交易路段位於林口區文化二路一段，共27筆交易，但是當地房仲業者指出，林口區現在每月店面交易量只有1~2間，「不少屋主不是開價開很高，就是不願賣。」

多北市企業主投資

林口區的多筆店面交易，太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏推測，應是預售屋交屋潮所致，例如「遠雄大未來」、「未來之光」、「玄泰峰景」等，其中「玄泰峰景」3年前預售時每坪40~70萬元，現在尚無釋出，以店面交易價格推估每坪在60~100萬元間。 
林建宏指出，林口區平均每個月僅成交1~2間店面，「不少屋主不是開價開很高，就是不願賣」，買方大多為台北市企業主，「投資為主，自用的少。」 
根據《蘋果》觀察「樂屋網」，林口區共有116筆店面待售，總價899~1億5000萬元，每坪29.01~103.19萬元皆有、落差大，其中有2筆億元店面位於文化三路二段，皆為三角窗店面，賣方主打現在就有知名便利商店或大品牌公司承租，收租穩定。 
21世紀不動產新莊中原加盟店店長許耀俊分析新莊副都心，因有公務單位遷入帶來人潮，提高店面詢問度，價格從5年前每坪70萬元，漲至現在每坪最高150萬元，但不少屋主惜售，以收租為主。 

「買店面比定存好」

臨大馬路店面平均月租為6萬元，報酬率約1.8~2.2%。新莊區的翁先生去年買下板橋1180萬元的店面，月租約可收1.5~2萬元，他說「買店面比存定存還好！」 記者張菱育

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