福岡房地產業 來台設點銷售

【陳怡妏、張菱育╱台中綜合報導】日本不動產吸引台灣投資人，除了較為人知的東京之外，福岡不動產業者THOMAS也來台設分公司，明年起積極促銷福岡不動產，業者說在日本買房還是以長期收租為上，看好一年可達1.7億元台幣（6億日圓）交易額。

買方多為企業家

日本媒體《西日本新聞》昨報導，台灣房價已漲破合理範圍，隨時有泡沫化危險，加上日圓貶值、東京申奧成功等誘因，台灣不動產業者屢帶消費者到日本置產。文中提到信義房屋表示，現在到2020年東京奧運登場前的7年是投資的「黃金7年」，買家以40多歲到60多歲的台灣企業家為主。 
福岡的不動產業者THOMAS看好台灣買氣，今年3月在台中設立首家海外分公司，強調福岡生活方便、房價比東京便宜，願意協助台灣客戶從買屋到收租等相關事宜。該公司台灣分公司負責人平川憲表示，最快明年1月正式營運。 

租金報酬率達9％

THOMAS不動產指出，以屋齡10年物件來說，台北市信義區總價約2533萬元，東京約1100萬元，福岡僅約590萬元，因購入成本低且租金不輸東京，租金報酬率可達5.5~9%；此外，市中心含土地的整棟大樓或公寓，可找到1000萬元的物件，單戶2~3房的大樓或公寓總價約330萬元。
信義房屋不動產株式會社專案經理鄭泓儒表示，明年日本不動產將受到4月消費稅調漲與貨幣續貶的影響，房價至少漲1成，估明年1~3月買氣達最高峰。

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