土地遭佔 擅封鄰屋仍觸法

讀者陳小姐問：
我的房子因佔用部分鄰居土地，經訴訟鑑界後拆除還地，因此衍生儲藏室及後門間土地為鄰居所有，不料最近鄰居趁我們家中無人時，逕自以鐵板釘在我家牆上將儲藏室及後門二道門封死，不准我們通行，目前鄰居土地為一大塊空地及破屋（待價而沽中）並無人居住。請問鄰居毀損我家牆面及門窗，封死不讓我們通行，如何要求賠償？請協助提供建議。

律師蔡明哲答：
鄰居在您所有的建物牆上及門窗釘鐵板，妨礙您家人通行，可能涉及《刑法》第三百零二條「剝奪他人行動自由罪」（最重可處五年以下有期徒刑），或第三百零四條的「強制罪」（最重可處三年以下有期徒刑），另外以鐵釘鐵板毀損牆面，也可能涉及同法第三百五十四條「毀損器物罪」（最重二年以下有期徒刑），您遇到的情況究竟該適用哪一條，必須視具體情況認定，若構成犯罪，您的鄰居除了會有刑事責任，民事上也須賠償您的損失。

協調不成可提告

陳小姐可以就目前的現況拍照存證後，先與鄰居協調，要求鄰居將您的牆面及門窗回復原狀，若對方置之不理，則可以考慮循訴訟途徑解決。建議先對鄰居提起相關的刑事告訴，並針對您權利受侵害的程度提附帶民事賠償，因附帶民事訴訟不需繳交裁判費用，當事人不用先負擔這筆支出，較為省事及經濟。
記者王吟芳採訪整理

土地遭佔 擅封鄰屋仍觸法

讀者陳小姐問：
我的房子因佔用部分鄰居土地，經訴訟鑑界後拆除還地，因此衍生儲藏室及後門間土地為鄰居所有，不料最近鄰居趁我們家中無人時，逕自以鐵板釘在我家牆上將儲藏室及後門二道門封死，不准我們通行，目前鄰居土地為一大塊空地及破屋（待價而沽中）並無人居住。請問鄰居毀損我家牆面及門窗，封死不讓我們通行，如何要求賠償？請協助提供建議。

律師蔡明哲答：
鄰居在您所有的建物牆上及門窗釘鐵板，妨礙您家人通行，可能涉及《刑法》第三百零二條「剝奪他人行動自由罪」（最重可處五年以下有期徒刑），或第三百零四條的「強制罪」（最重可處三年以下有期徒刑），另外以鐵釘鐵板毀損牆面，也可能涉及同法第三百五十四條「毀損器物罪」（最重二年以下有期徒刑），您遇到的情況究竟該適用哪一條，必須視具體情況認定，若構成犯罪，您的鄰居除了會有刑事責任，民事上也須賠償您的損失。

協調不成可提告

陳小姐可以就目前的現況拍照存證後，先與鄰居協調，要求鄰居將您的牆面及門窗回復原狀，若對方置之不理，則可以考慮循訴訟途徑解決。建議先對鄰居提起相關的刑事告訴，並針對您權利受侵害的程度提附帶民事賠償，因附帶民事訴訟不需繳交裁判費用，當事人不用先負擔這筆支出，較為省事及經濟。
記者王吟芳採訪整理

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