房市淡季 毫不避諱 年輕人鬼月買屋增6％

20~29歲最「鐵齒」

【江碩涵╱台北報導】鬼月是傳統房市淡季，老一輩的民眾較不喜歡在鬼月看屋、買屋，然而年輕人卻不忌諱。根據房仲業者統計2006~2009年鬼月成交資料，發現49歲以下族群較「鐵齒」，鬼月時買房不手軟；其中20~29歲的買屋人數鬼月買屋比前月增加6％，是最不避諱在鬼月買屋的族群，反而50歲以上的民眾鬼月買屋比例明顯下降。

根據住商不動產統計，20~29歲年輕人買屋最不受鬼月影響，鬼月前一個月買屋佔比13.2％，但選在鬼月買屋卻增加到19.2％，成長6％；30~39歲的族群鬼月買屋佔比增加3.5%、40~49歲增加3.9%。然而50歲以上族群明顯受到鬼月影響，買屋佔比從鬼月前月的20.4%下降到鬼月當月11.8％，減少8.6％。

高價屋成交率低

此外，鬼月時成交房屋以總價500~999萬元居多，從鬼月前成交佔比23.4％上升到鬼月的26.4％，上升幅度3％；總價499萬元以下的房屋成交佔比也從鬼月前的24.5％提升到鬼月的25.6％，上升幅度1.1％。反而高總價的房屋成交佔比下降許多，1600~1999萬元的房屋成交佔比從鬼月前的16.3％下降到鬼月的13.8％，減少幅度2.5％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，工商社會發達後，年輕族群較不忌諱鬼月，加上買屋、簽約後並非馬上交屋、進住，中間還得等待30~45天過戶期，鬼月買屋不須特別忌諱。然而高總價產品多是年紀較長的中高齡族群購買，50歲以上的民眾仍顧忌鬼月買屋，高總價產品成交佔比也下降。

中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，鬼月買屋、簽約時須注意黃道吉日，最好選擇「納財日」簽約。張旭初分析，其實鬼月比較忌諱搬家、入厝，如果非得要鬼月進住，須準備1碗紅豆、綠豆、黑豆、黃豆、白豆，粗鹽及68個1元硬幣，混在碗中並在灑在新家四處，表示請好兄弟離開新家、主人要進住，免得好兄弟認為侵犯到他們的住處；另外也可以在門口掛上紅色的銅簾，「招來更多福氣。」