上半年全台建照量較去年倍增，北市土地難取得，建照量衰。范厚民攝

房市熱 全台建照量倍增

上半年搶推案 唯北市量縮5.2%

【柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】根據最新統計，今年上半年全台建造執照核發數共14263件，比去年同期的7485件，增加近一倍，主要縣市穩步成長；但成屋每坪要價44.9萬元的台北市，因房價高加上土地取得不易，建商推案不像其他縣市積極，今年建照核發數比去年同期少5.2%。

最新統計

根據內政部營建署統計，今年上半年北縣、台中市及高雄市的建照核發數，都比去年同期成長，加上7月的建照核發數統計，量增更達3成以上，台中市、高雄市的增幅更達一倍，主因除了去年初全台適逢金融海嘯，建商不敢推案，比較基期偏低，導致今年呈倍數成長外，另一原因是政府政策影響建商掛件申請建照。
大城建設董事長賴源釗分析，政府對兩岸關係更趨開放，不少台中建商在今年走出不景氣後搶送件，加上最近政府對於雨遮登記政策搖擺，業者擔心未來可售坪數變少，近期送件積極。據台中市政府都市發展局統計，7月的建照核發數共137件，比6月的119件，多15%。
高雄市的建照量增1倍，主要也是受到政府政策影響。高雄代銷公會理事長黃炯輝表示，高雄市在2007到2009年建照申請低迷，均維持在3000戶左右，僅台北縣的十分之一，不過去年底高雄市政府為了刺激建商興建，開放容積移轉，不少建案順勢延到今年才申請建照。

大台北建商趨保守

北市卻出現不增反減的情況，據統計，今年1到7月北市建照核發數共253件，比去年同期的267件減少5.2%。
建商公會全聯會理事長王光祥分析，「其實建商對房市後勢仍看好，但北市土地取得不易、整合時間長，造成今年北市的建照量不比往年多。」
此外，央行6月底大動作針對北市及北縣部分地區第2屋者限縮房貸成數，在打房壓力及選舉將至的雙重影響，王光祥預料，大台北建商推案更趨保守，下半年的建照量應該不會比上半年多。

中南部下半年看好

台中及高雄市因為不在央行指名行列，業者對於下半年推案仍表樂觀。
黃炯輝觀察近期高雄房市指出：「央行指名台北打房，因此高雄首購市場不受影響。」賴源釗認為，央行出招後使得台中預售市場買氣稍顯鈍化，但因升息僅有半碼，待打房風波過後，房價都僅1字頭的中南部買氣又將回穩。

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