大批建商昨齊聚搶標新莊副都心住宅區土地，標出每坪159萬元的新高價。曾佳俊攝

379標單搶新莊24土地

最高每坪159萬成交 房價每坪至少60萬

【曾佳俊、柯玥寧、王柔雅╱台北報導/2010年06月26日蘋果日報】央行打房言猶在耳，昨天北縣府標售新莊副都心土地卻盛況空前，24筆住宅地吸引379封標單，標脫率高達100%，最高得標價每坪159萬元，超越板橋，創下北縣新高，未來房價每坪至少60萬元，北縣府坐收34.45億元收入，卻埋下新莊房價將飆漲的隱憂。民眾不認同的說：「房價與北市差不多，為何要買新莊？」

看好前景 無懼升息打房

今年以來的土地標售會場，以昨天新莊副都心搶標現象最驚人，北縣府禮堂300多個座位座無虛席，人潮將走道及進出口擠得水洩不通，總計379封標單競標24筆土地，開標時間長達3.5小時，最後全數標出。24筆住二土地因基地條件各異，每坪得標價從76？159萬元不等，其中3筆面積逾百坪的角地最熱門，每坪成交價都衝破150萬元。

新莊副都心與頭前重劃區立地條件佳，標售地價屢創新高，可望成為北縣高級住宅區段。空中攝影

建商：標價合理

競爭最激烈的為220地號、吸引37組人馬競標，由宏璟建設以每坪155.1萬元搶下。宏璟建設總經理簡文祥認為：「得標價還算合理。」該土地面積不到250坪，將繼續整合鄰近的畸零地，預計2年後推案，屆時區域行情一定比現在好。
目前北縣房價最高的新板特區，6年前第1次標售土地時，每坪得標價僅120？127萬元，現在房價每坪喊到80萬元，昨天新莊副都心首次標售就標出159萬元新天價，未來建商推案恐漫天喊價。
昨天投標多筆土地卻鎩羽而歸的名軒開發，對開標結果感到意外，副總經理陳秀惠說，每坪150萬元的土地標價，未來推案每坪要賣到60萬元才有利潤，「現在鄰近的頭前重劃區雖然有每坪40萬元的行情，但從40萬元到60萬元仍有一大段距離。」
值得注意的是，央行意圖讓房市軟著路，但其他政府機關卻不同調。北縣府地政局專門委員吳堂安解釋，新莊副都心土地是縣府向銀行借款後開發，須售地還款，此次售地可入帳34.45億元。不過，此次標出的土地並無任何容積獎勵，且未限期開發，高價得標者因成本壓不下來，極可能「囤地」坐等房價增值再推案。

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