2010-04-03 14:22:34尤阿甘

法拍屋「高過市價」

過去法拍是投資客市場,現在卻多了不少從未有法拍經驗的自住客想進場撿便宜。資料照片

法拍屋「高過市價」

20100403蘋果日報

【柯玥寧台北報導】打房政策在大台北的法拍市場同樣也失靈。根據法拍業者統計,3月大台北法拍市場的平均加價率12.8%,比1月的10.2%高,平均單一物件的競標人數也增加為4.7人。業者分析,因為預售屋、中古屋房價太高,自住客也往法拍市場擠,造成特定物件的拍定價甚至高於行情價。

自住客搶進

山水法拍搜尋引擎統計,大台北的法拍市場表現一枝獨秀,撇開2月農曆假期不算,3月平均加價率、競標人數都比1月成長;但3月桃竹、台中地區及南部地區的法拍熱度則比1月稍微退卻。3月全台的新增法拍屋共5771件,仍維持5~6千件的正常水準,還未出現法拍潮。
山水法拍屋執行長卓訓麟說,大台北預售及中古屋房價不斷攀升之下,不少以前未接觸過法拍市場的自住客,也開始玩法拍屋,造成近月大台北法拍屋的平均加價率、競標人數也持續成長。自住客擠進法拍市場後,在不以轉手獲利為目的心態之下,促成近期有多件法拍屋的拍定價都接近、甚至略高於市價。