過去法拍是投資客市場，現在卻多了不少從未有法拍經驗的自住客想進場撿便宜。資料照片

法拍屋「高過市價」

2010年04月03日蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】打房政策在大台北的法拍市場同樣也失靈。根據法拍業者統計，3月大台北法拍市場的平均加價率12.8%，比1月的10.2%高，平均單一物件的競標人數也增加為4.7人。業者分析，因為預售屋、中古屋房價太高，自住客也往法拍市場擠，造成特定物件的拍定價甚至高於行情價。

自住客搶進

山水法拍搜尋引擎統計，大台北的法拍市場表現一枝獨秀，撇開2月農曆假期不算，3月平均加價率、競標人數都比1月成長；但3月桃竹、台中地區及南部地區的法拍熱度則比1月稍微退卻。3月全台的新增法拍屋共5771件，仍維持5~6千件的正常水準，還未出現法拍潮。
山水法拍屋執行長卓訓麟說，大台北預售及中古屋房價不斷攀升之下，不少以前未接觸過法拍市場的自住客，也開始玩法拍屋，造成近月大台北法拍屋的平均加價率、競標人數也持續成長。自住客擠進法拍市場後，在不以轉手獲利為目的心態之下，促成近期有多件法拍屋的拍定價都接近、甚至略高於市價。