下半年換屋族將逐漸增加

2009年04月27日地產王

【徐義平╱台北報導】2000億元優惠房貸、青年安心成家方案相繼推出後，成屋市場慢慢加溫，以3月台北市不動產買賣登記件數來看，較2月增加1405件，成長44%。3月的成交件數主要以低總價、首購族型產品為主，不過，房仲業者指出，下半年換屋族將逐漸增加。

觀察股市否能續揚
房地產專家彭培業指出，政府釋出多項優惠房貸政策是針對所有有意願購屋的民眾，首波受惠者以首購族為主，但是，下半年換屋族將逐漸出籠，原因是受到矚目的信義計劃區標地屢傳捷報、台商資金回流、電子業定單逐漸回穩的激勵，換屋族會出手購屋。
上市建商國建（2501）、華固建設（2548）下半年將針對換屋族推出新案。國建發言人陳仁澤說，推案時間點落在第4季，規劃「瑞安街住家案」、「杭州北路住家案」2個案、暫定坪數為40~80坪。
不動產企研室主任徐佳馨指出，下半年換屋族出籠將從中南部先發酵，因房價較便宜，其中台中縣豐原市週邊30~40坪及台中市以西屯、南屯區40~50坪，南部高雄市則以40~60坪的產品較受到換屋族青睞。至於台北地區換屋族出籠要看2項指標，分別是股市上揚的跡象是否能夠持續延燒、以及第3季賣方的開價是否為換屋族所能接受，她研判換屋族下半年出籠的機率，預計將會比上半年高出1~2成。

500件房產.詳請點閱http://25232538.com

豐原買屋賣屋請找21世紀房屋:專營:中正路廟東美食街商圈.太平洋SOGO百貨公司.豐原火車站.客運站.總督商圈.署立豐原醫院.台中縣政府.豐原市公所.台中縣立文化中心旁賺錢金店面。