找開店地點
一般而言開店營業者要找開店地點,好地點租金一定貴,而貴的地點卻不一定能帶來好商機,因此找開店地點時要: |
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開店商家如果你賣的產品利潤高,有特色或是夠好吃,資金若不是卡的很緊下,可考慮先將點設在熱門夜市商圈內,坪數不須要大只要 等有些知名度後,就可考慮用同樣的租金,在舊有熱門夜市商圈店攤位附近找主要道路的樓店或透店,或是三角窗店面承租,不僅藉此擴大營業規模,也讓 新舊顧客享有更舒適的消費環境。 如此開店策略,會比一開始就將點開在主要道路的樓店或透店,或是三角窗店面,有效縮短過渡和打底期。 |
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根據開店營業市場上的實務經驗,提供適度的優惠價格的確會影響消費者的消費決策。然經營實務經驗也證明,流血斷頭的破壞價格競爭策略,對利潤的提升是有百害而無一益,更會壓低未來獲利的成長空間,演變成競爭者比此兩敗俱傷的場面,因此開店商家在決定調降價格前,應先回歸到經營的基本面,檢討店面經營各式各樣成本結構,節省開銷,找出更有經營管理效率的方式,增加營業收入;破壞價格策略應該是其他方法都行不通時,才採取的最後手段。 如果真要在價格上做文章,可考慮其他促銷策略如採取「限期買一送一」做法,或是在特定時段,採取買一送一促銷活動,或者集點、附贈等間接優惠促銷,如此價格未遭破壞,當競爭因素或是景氣不好因素消失,決定停止促銷優惠手法時,要恢復原有售價,消費者才易於接受。 |
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對初開店創業者而言,該選擇什麼樣店面地點來頂讓或開設才是最恰當,往往讓許多想靠頂讓店創業者困惑猶豫不決? 若你選擇開店選址或頂讓店面面地點就是在上列情況之一,也不是統統都不可行。若該店面地點曝光度高,人潮也順勢進來,那這地點也是可行之處。最簡單的觀察方式,就是站在該店門口所在的正前方,實地觀察計算經過人潮流動數外,還要觀察,店面所見的視野內可見人數越多越好,因為開店店址的曝光度和主要消費族群,若能利用店面所在緊密聯繫起來,這就是一開店好地點,生意就容易興旺。 |
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開社區型商店地點評估時,如何做好立地評估:
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