624央行升息與”針對性”信用管制讓高房價疑慮再次升溫，不僅是看屋組數減少、買屋猶豫時間拉長，北台灣房地產在屋主看好後市的堅持下，交易再次呈現頓挫，網路物件搜尋量更有部分區域出現近一半的衰退。

　中信房屋統計全台各區網路物件搜尋量體發現，五月份是搜屋量體數最高的月份，六月份開始出現下滑，若再依7/15日統計數字反推預估，七月份搜尋量體與六月相比，全台全面下滑，被例入房貸管制區的臺北縣跌幅最大，達-47.02%，然其他縣市也有20%上下的跌幅。Q3、Q4後續是否延燒？則端看房「屋」成交量、房「屋」成交價、賣方「姿」態修正、買方「拉」價空間的“屋、屋、姿、拉”四大觀察要點。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，網路搜尋資訊是現代人習慣的一種行為和工具，買房子對這個工具的依賴度也日趨明顯，而大臺北地區及主要都會區的消費者多為重度使用族群。隨著打房和炒房之間的相互拉扯，網路搜尋的衰退意味著後續的實體看屋量的下滑。

　江龍名指出，臺北縣六月單月的網路物件搜尋量約計減少16.67%，而七月份以前半個月的數量反推，搜尋量將衰退達-47.02%，是全台反應最大的區塊。臺北市、台中市與高雄市也都有20%以上的跌幅，新竹雖有科學園區的加持，不過現價格疑慮也讓部份電子新貴呈現觀望的態度，跌幅達-18.34%。

　中信房屋江龍名說明，央行劃定臺北市全部及臺北縣十個市做為”針對性信用管制”區域，雖只針對購買第二屋的投資人或換屋人加以限制，但已經讓整體市場信心產生重大變化。板橋市一直以來都是交易量體極大的區塊，新板特區快速的成長更讓周邊房市升溫，今年物件搜尋量次多在1.5萬-2萬次/月，受打房影響，七月份預估將下修到1萬次/月。北市的大安區跳脫滿江紅的行列，以正1.57%的漲幅表現最好，也代表著購屋人對此區房市的高度信心。南港區則是以-48.82%成為臺北市跌幅最大的區域，探究其原因以高房價V.S高供給的矛盾讓網友卻步。

【中央網路報】2010-07-21 11:28:15

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098

免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

  一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

  ★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
  ★專業經理人為您一對一服務
  ★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪