【網路地產王/綜合】

　　買房子是人生大事，一點兒也馬虎不得，不過若是前思後想、考慮過多，恐怕一輩子也踏不出第一步。房仲超級營業員陳明珠提供購屋三大訣竅，先從房市交易的價量消長，研判是否為購屋好時機；再來是鎖定捷運站五百公尺內的產品，唯有位於優質地段的房產，才能抗跌保值；最後考量轉手問題，兩房小宅總價相對較低，願意承接的買方較多。

■　分析價量消長 決定購屋時機

　　陳明珠是太平洋房屋北市仁愛直營店資深不動產顧問，同時也是業界的超級營業員，陳明珠表示，想知道目前房地產景氣狀況，要先了解房屋成交量，量先價行，房價是供需問題，不是漲跌問題，如果房屋成交量持續放大，就代表房價即將爆發上漲的動能。

　　從今年第一季全台房屋買賣交易量及預售屋的大量釋出，今年第一季建物買賣交易件數，相較去年同期成長約39.07％，核發建照戶數更是增加約118.94％，不難看出房市欣欣向榮的景況。

■　地段是王道 小宅易脫手

　　陳明珠表示，購屋贏家眼中的黃金屋，首推捷運站方圓500公尺之內的捷運宅，通勤時間以不超過一個小時為合理範圍，衡量自己的經濟能力，如果可以選擇通勤時間在三十分鐘內的區段更佳。

　　若選購北縣重劃區或新市鎮地區，盡量避免選擇太外圍和供給量太大的區域，因為這些區段抗跌性差，在房市景氣佳時漲勢落後，景氣差時率先下跌。至於產品方面，可鎖定屋況佳的中古屋，單價比預售屋、新成屋便宜許多；由於少子化趨勢，購買兩至三房的產品，轉手相對容易。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款  轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款  頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車