「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地

 「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低，「惠宇豐閣」面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。

 「惠宇豐閣」八期重劃區公園綠地多，是區段環境 最大特色，最近有四件換屋型大樓住宅案推出，每案都面對公園或大型空地。。

 「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地

「惠宇豐閣」八期重劃區出現推案潮，四大換屋型預售大樓住宅案登場，「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低、「新業大觀」頂樓每坪三十二萬元最高價，面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。

「惠宇豐閣」後勢看漲，八期重劃區最近預售案推案量增加，尤其以 五十坪 到 八十坪 左右的住宅大樓產品為主，包括已經推出的「大城凱旋門」、「海悅」，本周進場銷售的「新業大觀」及七月初開賣的「惠宇豐閣」等四大案，都是適合換屋族群的換屋型產品。

「惠宇豐閣」，房價緊跟七期，各案都以面對公園、綠地或大型永久性空地為主要訴求，文心南五路的「大城凱旋門」面對豐樂公園、「惠宇豐閣」面對南苑停車場、「海悅」面對尚未開發的十三期重劃區，「新業大觀」更是分別面對南苑公園、南苑停車場及興建中的好市多量販店。

八期重劃區去年預售大樓住宅的開價，普遍在每坪十四萬元到十六萬元左右，最高每坪開價十八萬元，但今年房價追隨七期重劃區，開價每坪已上漲二萬元以上，各案開價以「惠宇豐閣」最低，每坪十六至二十萬元左右，最高的是「新業大觀」頂樓開價達每坪三十二萬元，且即將再調漲。

每坪上看40萬 ，大樓高度拉高，也是八期重劃區的未來趨勢，目前八期住宅大樓多為十四、五層樓，預售新案「新業大觀」樓高十九層樓，是八期新高，但另有兩家建商正規劃樓高二十二樓及二十五層樓住宅大樓，規劃坪數都在百坪左右，今年下半年及明年上半年推出時，二案開價至少都在每坪三十萬元以上。

惠宇機構惠昇建設總經理莊季雄說：「七期重劃區近二、三年來，房價由每坪十餘萬漲到目前四十餘萬元，漲幅達三倍，但八期重劃區則由每坪十餘萬漲至目前最高約三十萬元左右，漲幅不到一倍半，未來仍有極大的補漲空間，房價上看每坪四十萬元。」