【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　大台北地區捷運網絡逐漸成熟，不僅有效降低市區交通的負荷量，替通勤族帶來更為便利的通勤模式，也讓「逐捷運而居」的購屋模式逐漸成型，只要與享有捷運便利交通的區段，往往因為看屋與選擇的人多，房價也可因此受惠。而今年即將通車的捷運蘆洲線與南港線東延段，都是短期房市焦點。

■　北捷網絡有成 日載量約120萬人次

　　根據捷運公司統計，今年3月平均每日的載次就高達138萬人次，09年3月為125萬人次，08年3月約為124萬人次，07年3月為116萬人次，10年前的2001年的3月搭乘人次約有89萬人次，隨捷運網絡逐漸成型，捷運搭乘人次10年間單日就增加了將近50萬搭乘人次，龐大的通勤人潮商機，除了捷運站周邊的店面優先受惠外，購屋族對於捷運宅的需求也快速増溫。

■　蘆洲捷運今年通車 沿線宅交易增溫

　　以今年即將通車的捷運蘆洲線為例，去年第1季房市低迷時，靠近捷運蘆洲總站的南港子重劃區，房價每坪約21~23萬元，受到大台北地區房地產景氣回溫，加上今年捷運蘆洲線即將通車，吸引不少北客沿捷運線找房，最後選擇重劃區環境，與單價還在2字頭的南港子重劃區。

　　信義房屋蘆洲長榮店長陳純靜指出，蘆洲房市隨捷運線即將通車而増溫，如靠近捷運蘆洲總站的南港子重劃區，距離台北車站約9站，目前區域5年內的新成屋，每坪約26~29萬元，比前1年前房市低迷時，每坪上漲約15~20%，目前外來客的看屋人潮仍相當穩定。