撰文 / 洪倩宜/綜合

2009年初市場還瀰漫在金融海嘯的氣氛中，加上農曆年習俗的孤鸞年，有些新年會避開去年這段時間結婚。根據內政部統計處的統計，2008年全年結婚共有15.48萬對，但到了2009年卻急速縮減到11.7萬對，預計2010年將出現遞延結婚潮，對於房地產市場，也將出現一波新的首購需求。

■　大陸裸婚盛 台灣苦購屋

　　近期中國大陸「裸婚」就是一個熱門的話題，討論的是80世代以後的年輕人，在高房價、高消費的年代，為了追求愛情婚姻，發展出除了「登記花費」，其餘都省下來的「裸婚」狀況。

　　而在大台北地區購屋的新婚夫妻來說，雖不至於面臨裸婚這樣拮据的生活，不過如何解決「住」的需求，在高房價成為民怨的年代，就成為當前重要的課題。

■　新人成家立業 父母贊助為數多

　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，若是手頭上有100萬元存款的新鮮人，想在台北市購屋的確是相當辛苦的事情，實務上發現，首購就有能力在台北市購屋的新婚夫妻，大部分都有父母幫忙「贊助」一些，有些財務較寬鬆的父母，甚至「阿莎力」的幫忙支助房子的頭期款。

　　至於手上現金有限的新婚夫妻，徐佳馨建議，初期還是採取以租代買的策略，盡量想辦法申請政府提供的租金補貼，努力存到自備款，若初期無法在台北市或台北縣購買3房產品，則可選擇相對總價較低的2房產品，先求有再求好，但原則上還是要留在交通方便與生活機能成熟的地區，避免日後轉手不易，也較為保值。