根據住展雜誌彙整統計這些非營建業的公司，挾著龐大的土地開發利益，使這些在快速道路、鐵路及捷運站周邊交通建設旁擁有大片土地的公司，可望成為近期房市利多的受惠者，這些公司包括台肥、遠東新、廣豐、新紡、南港、厚生、泰豐、裕隆及榮運等9家代表公司。

台灣的大地主台肥，持有全台土地約53萬坪，其中台北市南港經貿園區就有3.58萬坪的精華土地。台肥有台北南港、基隆、新竹、苗栗、高雄、花蓮等6大廠區，為全台灣擁有最多土地資產可開發的上市櫃公司之一，其中近4萬坪在台北市。台肥在南港經貿園區的R4~1區塊建地，農曆年後將由合建公司華固建設，推出總銷售金額30億元的「華固天匯」預售案，據了解將開出每坪100萬元的歷史天價，使南港區塊及周邊的預售屋房價整個蠢蠢欲動，而成為農曆年後及329檔的超級風向球。

去年928檔進場銷售，位於北縣板橋亞東醫院捷運站旁的「遠揚加州」，第一期396戶、總銷80億元的案量，目前銷售率已突破7成，成交價更是站上40萬元的關卡，成為去年第四季以來的熱銷個案。「遠揚加州」的開發商為遠東集團的遠東新世紀公司，遠東新世紀公司將原遠東紡織板橋舊廠結合周邊土地開發，總面積達24.45公頃，等同一個大安森林公園，斥資逾105億元進行開發，整合亞東醫院及亞東技術學院，將與新板地區並列為板橋兩大重劃區，土地開發的收益豐厚，成為遠東集團活化資產的金雞母。

同為紡織業起家的新紡，新紡士林廠，位於北市士林區新光醫院旁，面對士林行政中心，面積達15,000多坪，屬士林都市更新檢討範圍內，變更主要計畫已經通過，只剩容積率的細部討論；等審核通過，土地開發價值及資產題材潛力十足。

另一受市場矚目的廣豐，也是老牌的紡織公司，日前廣豐正式宣佈活化資產正式起飛，今年將首推桃園八德市第一期住宅建案，如果銷售順利，第二期住宅建案也可望於下半年推出，二期銷售金額近50億元，廣豐也正式轉型為土地開發公司。由於廣豐開發案位於桃園航空城計畫範圍內，使得此一開發案後市也備受市場所矚目。

南港、厚生與泰豐三家公司皆為橡膠產業公司，惟三家公司也因為擁有大面積的土地資產，而被稱為『資深資產股』。北市南港的大地主南港輪胎，旗下南港舊廠土地面積共1.35萬坪，扣除捐地後可開發面積達9,462坪，開發總樓層地板面積約7.6萬坪，開發案將規劃為複合性商業區，其中綜合商場佔比約30％，高級住宅、高級飯店各佔約25％、辦公大樓約13％，預計今年4份取得建造、9月份開始動工，2014年完工。

南港輪胎南港廠閒置土地，擁有捷運、高鐵和台鐵三鐵共構、北二高南港出口及南港軟體園區等多項重大建設利多，尤其是開放陸資投資不動產，及捷運內湖線通車後，開發價值更是水漲船高。 厚生在桃園龍潭除了自用土地外，尚有約3萬坪土地可供開發；苗栗的土地約70甲，有意規劃開發為高爾夫球場，至於桃園南崁的2萬坪土地，其中約4,000坪為農地，餘約1.6萬坪開發為倉儲區，使厚生土地開發的潛力十足誘人。至於位桃園中壢市的泰豐，中壢廠經過工商綜合區規劃後，可供開發土地面積約8,000坪，在中山高中壢交流道通往中壢市區的主要道路旁，地段佳且開發潛力雄厚，配合桃園航空城的開發計劃，身價可望有所拉抬。

北縣新店「玉上園」預售案，周周來人破百組，也是去年928檔公開的熱銷個案，而位於新店大坪林捷運站旁的造鎮開發案「裕隆城案」，早已是未演先轟動，開發業主裕隆汽車集團，更出現惜售、不開發的特殊現象。裕隆的資產題材主要在新店B廠區開發案，該廠區除位於北二高新店交流道附近外，與捷運新店線大坪林站也相去不遠，交通區位頗佳，基地面積為2.68萬坪，扣除道路、公園等捐地的部份，以及售予宏達電的2,500坪，未來將有1.71萬坪規劃開發成住商混合區(商辦近9,600坪、住宅約7,500坪)，資產價值超過百億元以上。
航運起家的榮運，在桃園南崁周邊有7.5萬坪的土地綜合開發案，未來開發必將成為桃園地區房市的新亮點，住宅建案公開時，也將帶動桃園地區房市的榮景再現。

股市熱，政策面亦偏多，不單單是上市櫃建商將大舉於今年推案，加上這些所謂的擁地資產公司大舉進軍房市，今年房市的火紅程度與競爭白熱化可見一斑。住展雜誌研發長倪子仁認為，儘管央行透過放話擬對房市降溫，但地產業者與這些擁有大筆土地的非地產業者，仍樂觀看待2010年以後的台灣房市，認為在兩岸經濟互惠與共存共榮下，外資與陸資將引領台灣房市再度邁向榮景，台灣房市更在大陸「宏觀調控」下，將刺激避險資金回流，均將支撐台灣房市的買氣。

2010年除了原本的營建業競爭外，這些所謂的「資產公司」，也將加入搶食房市大餅的行列，看來2010年的房市一定是百家爭鳴，地產同業與異業大車拼開始的一年，是福是禍還真是難定論。

非地產業跨足地產開發上市公司
產業別 公司名稱 說明
化學 台肥(1722) 全台土地約53萬坪，其中北市南港經貿園區有3.58萬坪土地，新竹廠則有高達250億元的開發案。
紡織 遠東新(1402) 遠東通訊園區將遠紡板橋舊廠結合周邊土地開發，總面積達24.45公頃，等同一個大安森林公園，並將整合亞東醫院及亞東技術學院，與新板地區並列為板橋兩大重劃區。
廣豐(1416) 桃園八德市的4.7萬坪土地，近日通過桃園縣政府自辦市地重劃，將開始正式推案開發。
新紡(1419) 新紡北市士林廠，位於新光醫院旁，面對士林行政中心，面積1.5萬坪。
橡膠 南港(2101) 北市南港舊廠土地面積9,462坪。
厚生(2107) 在桃園龍潭有3萬坪土地、桃園南崁2萬坪土地及70甲苗栗土地。
泰豐(2102) 桃園中壢廠經過工商綜合區規劃後，可供開發土地面積約8,000坪。
汽車 裕隆(2201) 離捷運台北縣新店線大坪林站相去不遠，交通區位頗佳，基地面積為2.68萬坪，資產價值超過百億元。
航運 榮運(2607) 桃園南崁約7.5萬坪土地綜合開發案。