未過戶即轉售的土地交易所得不能免稅
財政部表示,個人出售土地的交易所得,免納所得稅,但若購入土地後未過戶即再轉售,即屬出售土地移轉登記請求權並非土地,必須依其他所得繳納所得稅。
財政部規定,未辦理產權過戶即出售給第三人,並直接由原土地所有權人變更所有權為第三人時,因其所出售的是土地移轉登記請求權,並非土地,所獲取利益並非土地交易利得,應依「其他所得」性質,以其收入額減除成本及必要費用後餘額報繳綜合所得稅。
【2014/08/17 經濟日報】
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