房價搭捷運 2年漲幅逾5成

中時電子報╱王莫昀／台北報導 2011-09-20 02:40

買房，跟著捷運走準沒錯！永慶房仲集團針對各種重大建設的「潛力初升段」地區進行統計，若是有幸兩年前進場搭上重大建設便車，房價平均漲幅超過3成，再把這些重大建設分類，跟著捷運走，二年房價漲幅最高來到58.1％。

像是機場捷運的林口，兩年來漲幅已經來到43.3％，蘆洲線的蘆洲站甚至在新聞議題的帶動下，周遭房屋漲幅幾近6成，而信義線東門站周遭，兩年來漲幅也有22.7％的表現，綠地、車站類的重大建設周遭，二年也有3成的成績。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，綠地、捷運、火車站等公共設施可說是房價大補丸，特別在都會區。其中，房價增值威力最大的莫過於捷運，在大台北地區可說是「逢站必漲」，不過這幾年，隨著台鐵捷運化，不少民眾對火車通勤接受度高，也讓目前無捷運的汐止、樹林等地深受歡迎。

一般而言，重大建設進程一般分為四個進程階段分別是規畫中、核定、動工、完工，之後則是開始進入主升段的繁榮期及成熟期，拿新北市的新莊副都心及頭前重劃區而言，才剛進入第二階段而已，最高的公告地價甚至還漲了300％。

HouseFun傳媒中心經理李建興分析，捷運往往是購屋最優先的指標，尤其是在人口稠密的大都會，逐捷運而居是最明顯的趨勢，像是雙北巿和桃園縣，如果把捷運加起來已經有25條，281個捷運站，將近1500個出口，因此人生的第一間屋不妨跟著捷運走。