中壢SOGO生活圈主要路段以新生路、環北路、環西路及元化路為主，生活採買方面，位於元化路二段與三段交叉口的興國早市，規劃一樓市場，二樓為停車場，附近忠福商圈有忠福黃昏市場及家樂福。

捷運環北站後年通車

SOGO百貨位於元化路，為最熱鬧的商業區塊，周邊房市指名度相當高，指標新成屋「海華大帝」，採大坪數規劃77~166坪，每坪30萬元以上。屋齡4年大樓「海華地國」，每坪約25~27萬元，2年大樓「國際會館」每坪20~22萬元，產品以套房為主。
環北路因臨機場捷運A21環北站，將於2013年執行第一階段通車，指標大樓案「海華國際之星」，距環北站400公尺，屋齡2年，公設比低僅16%，規劃套房至5房產品皆有，每坪25~28萬元，總價350萬元起。
環西路連結環北路，新成屋大樓「法國之星」，開價26~28萬元；2年大樓「民權極景」、「民權經典」因面光明公園，每坪20~24萬元。新生路上多店面，集市效益佳，海華特區內大樓如「美麗宮廷」、「宮廷樂章」、「雅典宮廷」，屋齡多12~13年，每坪20萬元。
離SOGO商圈車程3~5分鐘的忠福商圈，發展約20年，主要路段為福州一街、福州二街一帶，該區多屋齡10~20大樓，每坪10~16萬元。該區透天約佔1/3，新成屋福州二街上新成屋透天「水明漾」，總價1400萬元，新成屋別墅「福星晶華」總價1500~2100萬元，新成屋「竑門天止」別墅與大樓產品皆有，別墅總價1300~1600萬元，大樓每坪15~16萬元。

五揚高架連結航空城

有巢氏房屋中壢海華加盟店店長張佳浚表示，未來五揚高架道路 開通後，將更緊密連接桃園市與中壢工業區，沿著新生路與中豐北路往北延伸的青埔高鐵站航空城計劃一帶，都可為中壢SOGO商圈帶來繁榮發展。
中信房屋中壢SOGO加盟店總經理莊智如表示，中壢相較於桃園藝文特區，擁有三鐵共構及航空城利多，且房價相對便宜，此區未來推案將由SOGO商圈慢慢外移至青埔特區，但預計尚須10年的時間，才能形成完整商圈。

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：預估35元/坪/月
基地面積：1600坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3米
完工日：2011年10月交屋
建材配備：和成衛浴，櫻花牌廚具，錦鋐氣密窗，60×60公分拋光石英磚，三合一電子門禁鎖，主臥配備康乃馨牌暖風機，二合一3M濾水器，玄關顯影(門口、大廳)對講機

社區機能

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：416坪
格局：5+1房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：已交屋
建材配備：客餐廳地磚鋪設80×80公分拋光石英磚、衛浴為和成牌、廚房檯面為鋼琴烤漆面板、豪山牌廚具

社區機能

■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：40元/坪/月(含車位)
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：799戶 坪數範圍：套房~5房