2009-03-08 12:36:48不良媽媽

多看多聽多比較

同學要買房,在這裡給她應援一下。

 

說到買房,要先扯一下「富爸爸窮爸爸」這本書,它是一本好書,立意明確,而且還能發人深省,書中提到的「理財」觀念幫我理清許多渾沌的想法。但是有許多用金錢無法衡量的事情,書本沒有提到,當然也可能因為這不是作者想要強調的重點。

 

就拿買房這件事來說,作者認為房子不是資產,只要還需為房子付出成本,它就是負債,這我同意。但是買了房子之後的無形的、正面的價值,是我在買了房子之後,一邊回想這本書的內容,一邊體認到的。

 

在日本,出租用和銷售用的公寓,外觀和裡面的建材有明顯的不同,牆壁薄不用提,設備也很陽春,當然也有高級用的出租公寓,但是租金也高,那些IT新貴為甚麼不買下六本木的高級公寓而用租,我壞心的想,是不是新貴本人也認為,這樣的高年收不知道可以持續多久,租的比較好閃人。

 

租房和買房,居住的心態完全不一樣,就像同居和結婚,雖然只差一張紙,但我想那股「穩定」的心中力量,是促進自己奮發向上的好動力。

 

只是我不懂,為甚麼有些夫婦孩子還沒出世,或是孩子還小,就要買個大房,等到房貸還的差不多了,房子不也舊了嗎?婆婆家附近的野崎一家,家庭成員的年齡和我們家一樣,不同的是先生大學畢業就一直在同一家公司,我一直搞不懂,為甚麼小孩還小,就要買獨門獨院,結果樓上的三間房,一間放雜物,一間養蚊子,一家四口還是擠在一間房間內睡。

 

後來才知道,野崎夫妻從小就沒住過公寓,說到要買房子,第一個念頭就是買獨門獨院,從未考慮公寓大廈,再加上兩家父母也幫忙付頭期款,錢不是問題。

 

如果說,生養小孩可以建立自己的人生觀,那麼,買房子就可以釐清自己的價值觀。每個人都有自己的考量和背景經驗。多聽聽別人的買房經,也可以參考考。

 

像坂本太太就會強調南向很重要,她曾住過西曬的公寓,她說西曬的太陽令人不舒服。坂本太太是公寓派,因為他的娘家是獨門獨院,要修繕的時候,是一筆大錢,所以他寧願每個月付一點錢給管理組合存起來,又有人可以幫他打掃周圍和處理垃圾。

 

她還說,她買這間公寓撿到便宜,因為前屋主夫妻離婚,希望趕快脫手換現金。屋主為何要賣房,不在意的人不在意,我倒是很在乎。

 

我們曾看過一間中古屋,價格比行情低,一去看,才知屋主連水電都被切掉了,家裡凌亂不堪,廚房還貼了莫名的符紙,最後屋主現身表示價格還可以再商量,我可不願住進去還可能被債主騷擾。

 

中村太太住了好幾年公司宿舍,頂客族的他們被樓上左右的小孩吵過,所以再怎麼樣,也要當一城一國的主人,努力買獨門獨院。97年的房價還很高,堅持買獨棟房的他們只能買到一間座落在郊區山坡的地段。開車上他們家,要九彎十八拐,會車時,手煞車可要拉緊。

 

但是那附近鄰居,都很好相處,兩夫妻的父母遠在別縣市的鄉下,鄰居都很熱心幫忙這對年輕夫妻,中村夫妻吵架,還會來把小孩拉走,帶進家裡吃點心,等夫妻吵完了,再來訓他們不應該在小孩面前吵架。之前生第二胎,多虧了鄰居們的幫忙。這也算是他們買這棟房子的意外收穫。

 

我覺得房子只要結構堅固,內部都還可以再照自己的意思裝潢,但外部環境就不一樣了,總不能自己花錢蓋個公園,開條馬路。所以房子本身如果覺得滿意,都會再開車,還有走路到附近逛逛。考慮買這間公寓時,甚至還和太郎特意挑「晚上」的時間,又來看了看。

 

在這裡住了快4年,在平常上班時,覺得自己像住在桃園,因為要搭電車整整30分,但比起都會通勤平均,算是短了,而且這30分鐘,可以切換腦袋裡的家庭和職場頻道,倒也不是缺點。假日的時候,覺得自己像住在和平東路二段科技大樓站,交通方便不說,附近有媲美大安公園的公園,裡面大到有個陽春棒球場,還有600公尺的柏油道,可以跑步騎腳踏車。公園旁還有「央圖」呢(中央區圖書館)。還可以有穿著脫鞋逛東區的驕傲,因為我們常常穿著運動服,散步到北野異人館的附近買31冰淇淋。

 

有時候房子本身的優點也是缺點,端看角度,現在住的地方,交通方便,在鬧區的上一站,導致太郎若在神戶地區應酬,終點馬車的咒語根本無效,因為他可以放心地喝到半夜或天亮,有體力就走路回家,還可以醒酒,沒體力就坐計程車,還不跳表就到家。

 

身上有錢買房時,容易衝動,但是錢都還沒存就到處去看房,其實很心虛,一進去,就被仲介問頭期款準備多少,預算多少,工作幾年,年收多少,當時的年收甚至不到問卷選項的最後一項。兩年看下來,倒也知道自己大致的藍圖,邊間南向,戶數少的大樓,就等一見鍾情的邂逅。

天婦羅 2009-03-17 10:11:30

我好像看漏最後一行了:P

不良媽媽 2009-03-09 11:21:18

老師沒看到我的伏筆?
最後一句
[就等一見鍾情的邂逅]
買房子跟自己戀愛的過程很像(我是說我自己拉)
不用自己真的談,
看朋友們談戀愛,
大概也可以看出自己喜歡的型
再來寫一篇好了

天婦羅 2009-03-09 08:35:32

買房子和找老公一樣,要靠緣份
我一直沒有機緣結婚
房子倒是想都沒想,
一進現在這個房子,感覺就是對了,就買下
完全沒有考慮妳文章中提的這些眉角
這麼多年住下來,偶爾需要整修,但住得很順

買房子和結婚一樣
看得越多,反而越難下決心