2016-10-04 09:05:45廖栢崇

新北市9月中古屋交易量一枝獨秀

新北市受惠建案交屋潮,9月移轉量超過4,000棟,不僅月增8.1%,相較去年同期...

新北市受惠建案交屋潮,9月移轉量超過4,000棟,不僅月增8.1%,相較去年同期大增將近三成。陳美玲/攝影

分享

六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,因部分民俗月、颱風及房屋稅議題持續發酵,與8月相比,僅新北市受惠建案交屋潮,9月移轉量超過4,000棟,不僅月增8.1%,相較去年同期大增將近三成。

台中市則持平,桃園、台南、高雄皆量縮一成以上,六都以台南市月衰退近二成最多,僅剩1,200棟,台北市也量縮至1,895棟,相較8月微縮3%,但年減超過二成,為六都年衰退最慘,今年交易量創史上新低大抵確定。

六都中,以新北市9月移轉量達4,148棟最亮眼,受到建案交屋潮受惠,相較8月3,836棟,月增8.1%最多,若與去年同期3,223棟相比,更大幅增加28.7%,然而北市卻是兩樣情,台北市9月縮至1,895棟,月減3.4%,若相比去年同期2,419棟,則年衰退超過21.7%,為六都最慘。

而相比8月,桃園、台南、高雄也都衰退一成以上,台南9月縮到僅剩1,273棟,相比上月1,569棟,月縮18.9%,為六都月衰退最多,桃園市交易2,531棟,相比上月2,893棟,量縮逾12%,高雄也不到2,400棟,月少一成,僅台中市交易2,694棟,大致與上月持平。

若與去年9月相比,除了新北市正成長近三成,五都皆衰退,台北市縮二成最慘,中南部年衰退幅度也約一成,台南則年跌12%相對多。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,此次9月建物移轉量反映8月中到9月中的成交,因跨及部分鬼月、颱風紛擾,整體交易量皆不佳,尤其北市因房屋稅調漲、中古屋加稅議題持續發酵,持量下探不到2,000棟,與去年同期相比,年衰退超過2成,南部地區除受部分民俗月影響,台南市也因宣布明年將大幅調漲房屋稅,並回溯到2001年取得使照的房屋,影響量縮僅剩1,273棟,比台南地震後的買氣還慘。

新北市表現亮眼主要為新案交屋潮帶動,于靜芳指出,其建物移轉量突破4,000棟,月增超過8%,也比去年同期大增將近三成,移轉熱區在淡水區415棟,其次為土城區377棟、新店區375棟、板橋區374棟,其中,土城因受惠建案「華固新綠洲」陸續交屋248戶, 新店「國泰雙璽」、板橋「信義樂章」也有大量交屋潮,推升移轉量,反觀桃園在合宜宅交屋潮退散,桃園區、中壢區仍持續約500棟,月衰退明顯。

于靜芳指出,9月移轉量尚無起色,今年房市交易量估計值也持續再下探,欲保住23萬棟大關,端看第4季傳統旺季的買氣能否出現,自住買方因觀望價跌,新屋、中古屋價格若能持續修正,買賣雙方價格認知達成共識, 交易量才可能起死回生。


出自於:經濟日報


本事務所正派經營、辦理迅速、「成功率極高」

不論法律諮詢、房貸、增貸、二胎不動產買賣...等相關問題
歡迎隨時洽詢!【全台全國服務】

正寶代書是您永遠的好朋友!!

    【正寶代書事務所】廖栢崇代書

服務專線:(042301-6066/0920-589080/0982-089029

正寶位置:台中市西區昇平街20

電子信箱:jy610313@yahoo.com.tw

臉書facebook:廖栢崇 粉絲團:正寶代書事務所

 

(more….)
(more…)