央行自2010年起啟動房市總體審慎措施，根據信義房價指數顯示，今年首季房價已呈現下修趨勢，外界關心是否有進一步打房政策？央行總裁彭淮南昨（25）日指出，關於房市的總體審慎措施，央行會常常去REVIEW（檢視），目前還不是調整的時候。

昨日在央行第2季理監事會議後的記者會上，媒體詢問，央行未來調整房市措施的依據為何？彭淮南回應，一切要看資料決定（data depends），這個問題太mechanical、太機械化，「政策管制，藝術比科學層面還高」。

分析目前國內不動產市場狀況，央行業務局長陳一端認為，國內銀行土建融仍在正常水位，沒有偏高，土地抵押貸款成數約六成二，貸款利率2.82％，整體方向為銀行新承做土地抵押貸款下降，利率上升。

彭淮南表示，據金管會壓力測試，國內銀行均可承受房價變動風險，央行自己也有小規模的壓力測試，結果顯示銀行財務相當健全。

對比美國因貸款成數高達100％引起次貸風暴，彭淮南指出，央行採取總體審慎措施，讓房市的信用風險下降，可抑制系統風險。

根據央行資料，不動產貸款餘額成長趨緩，且高房價地區房貸集中度也有改善，今年5月特定地區第2戶房貸成數已降至56.82％，意味次貸風暴不會在台灣上演。
來自於:聯合報

 

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