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打炒房！行庫升房貸利率 立委：別打到首購族

房價高漲！2022房貸利率最低的銀行公股行庫陸續提高房貸利率，打算讓房貸件數降溫，財政部長蘇建榮也強調公股行庫將比照央行選擇性信用管制來辦理。立委曾銘宗表示，除了示警利率風險，也提醒行庫調整利率要精準確實，千萬不要影響到首購族的房貸利率。

行庫配合信用管制 彰銀房貸利率升至1.38%
房價越來越高，為了抑制炒房，不只央行與金管會近期再度出手，最新傳出公股行庫已經拉高房貸利率。財政部長蘇建榮表示，「貸戶可能有情況不一樣，利率上我想行庫有業務上的評估，他就自己（調整），原則上都會遵照央行跟金管會，相關選擇性信用管制。」

蘇建榮低調證實，行庫可能會有業務評估情況，繼第一銀行去年將自用房貸利率訂在1.35%後，彰銀20日起也跟進，調升到1.38%；兆豐銀評估，最快農曆年後要提高房貸利率。

傳出公股行庫拉高房貸利率。圖／非凡新聞

避「額度破表」 兆豐銀暫緩承作二、三戶房貸
現在民眾想要拿到比1.35%或1.38%還優惠的利率，必須由分行經理，以「專案簽辦」送到銀行區域中心，或區營運處審核才有機會，兆豐銀更憂心，農曆年前交屋潮會讓不動產放款限額破表，因此要先暫緩第二、三戶的新件，也是首家暫停承做二戶房貸的業者。

財委會立委表示，除了示警利率風險，也建議首購族房貸，暫時不要調整。曾銘宗指出，「我贊成調高第二戶、第三戶的房貸利率，但是第一戶，尤其是年輕朋友首購的部分不可以調，內政部、財政部、金管會、央行採行越來越多越強的措施，在控管房貸、打炒房會有效，尤其假設明年下半年利率全面提高的話，效果可能會更大。」

房貸利率啟動升息，能否抑制居高不下的房價，首購族與投資客，持續緊盯政府動作。

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