國人景氣樂觀度雙降 貨幣寬鬆賣房意願高--嘉義房地產

全球主要國家持續寬鬆貨幣的「灑錢」策略,市場流通資金不匱乏,但在歐美時機「歹歹」、東北亞局勢緊張、中國禽流感擴散因素發酵下,國泰金控最新調查指出,景氣現況與展望樂觀指數出現「雙降」,國內民眾原先歡欣鼓舞的投資態度也開始冷卻。不過,大額消費意願登上近1年最高的水準,有機會大幅驅動內需成長。

  美國財政問題未解,自動減赤機制生效,使得3月製造業與消費信心均出現下滑現象,而歐元區在賽普勒斯紓困案與義大利政治風險不確定因素的干擾下,市場信心明顯受到波及,進而壓抑短期經濟向上力道。然而,歐美央行持續提供寬鬆貨幣環境,有利於信心面與基本面一定支撐,降低急速惡化的機率。

  國內經濟動能逐步從谷底復甦,不料國際政經情勢亂流來襲,民眾對於景氣發展的態度轉為謹慎。根據國泰金控4月國民經濟信心調查發現,景氣現況樂觀指數自21.7降至20.5,景氣展望樂觀指數更是自26下滑至17.9,原先寫下近一年新高水準的紀錄,不見上揚反倒下挫,呈現「雙降」的格局。

  國泰金控表示,在股市方面,全球主要國家加碼貨幣寬鬆的基調不變,推升相關風險性資產價格,美股道瓊續創歷史新高。不過台股在東北亞一觸即發的緊繃戰線,以及中國禽流感擴散因素影響下,成交量萎縮,指數也陷入盤整,因此股市樂觀指數自10大幅降至-0.2,風險偏好指數也自-5.6降至-8.3,顯示投資信心降溫。

  在房市方面,3月28日舉行的央行理監事會議,強調銀行必須針對房價漲幅較大的區域,採取自律審慎措施,外加部分公股行庫已對於大台北以外的地區,提高房貸利率與降低貸款成數,在房貸資金供給恐受壓縮的狀況下,調查結果顯示,賣房意願自-20.3爬升至-12.7,是近2年最高點,而買房意願則小幅滑落至-44.2。

  在物價上漲指數的調查方面,4月與3月不相上下,耐久財消費意願持平,大額消費意願則自-4.4上揚至-3.8,寫下近1年最高水準,可望成為推動內需成長的重要引擎。至於在勞動市場方面,由於景氣回溫趨勢未變,加上部分民營企業近期均有增員計劃,並未出現擔心大幅惡化的傾向,薪資預期呈現相對平穩。