高房價、不婚人口倍增讓相對低價的小套房近來格外搶手。根據房仲觀察，買小套房的偏好與年齡層可是「男女有別」。男性購買小套房者以51歲以上者最多，女性則集中在33歲至38歲。至於買小套房的目的，其中男性大多為了出租投資，女性則傾向自用或供子女居住。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，觀察近期市場購屋的消費者行為，其中適婚男性多為成家考量，偏愛20坪以上或兩房、三房房型，而小套房不僅空間小，單價也比三房房屋高，對於男性來說較不實惠，反而隨著年齡增加，男性購買小套房比例有逐漸增加的趨勢。

張旭嵐分析，平均年齡層在50歲以上的男性在經濟穩定後，便開始考慮利用小套房投資或為子女置產概念選購；至於女性購買者最多出現在33歲至38歲，主因可能是現代女性普遍晚婚、經濟獨立，打算利用小套房自住，且婚後也可將小套房出租，因此購買小套房多以未婚的女性較多。

在區段部分也是「男女大不同」。台灣房屋表示，其中男性偏好投資效益較高的中山區，女性則青睞交通便捷、鄰近百貨商圈的信義區。張旭嵐表示，中山區新蓋大樓的小套房物件多，加上近中山商圈、生活機能強，出租效益高，可謂投資、自住兩相宜，因此始終是小套房的熱門交易區段。

另外，人氣區域還包括大安區、北投區，張旭嵐指出，大安區是台北市的精華蛋黃區，不論交通、學區和生活機能都相當優異，是多數單身貴族屬意的落腳地點；北投區則受惠於近年來新北投生活圈機能優越，以及北投圖書館等建築物帶來濃厚藝術文化氣氛勝出。

但張旭嵐也提醒有意投資小套房的民眾，多數小套房可貸成數不高，貸款條件也相對嚴格，因此自備款比例也相對其他住宅產品來得多，即使總價較低，但對於自備款不足的購屋族來說仍有相當壓力，是必須留意的重點。