〔記者陳璟民、黃宣弼／台北報導〕台北市政府昨天針對廣告銷售中的「優森活」（原稱「森鑽」）集合住宅發布消費警訊，認定為二次施作改建夾層屋、陽台及雨遮外推的違章建築，同步追蹤5個類似建案，呼籲民眾購屋時，審慎維護權益。

法規會主委葉慶元直斥：「建商蓋好違建出來賣，在台北市是非常罕見的行為，嚴重挑釁公權力……。」提醒消費者動輒多花上百萬元，買到夾層的部份，坪數灌水，卻不能計入產權登記，不受法律保障，隨時會被檢舉或查報拆除。

多家媒體實訪「優森活」（民權東路六段256號），目睹陽台、雨遮外推，2、3名自稱保全者對採訪三緘其口，迅速關閉大門、車道入口等；記者聯絡公司相關人員，但該些人員都拒絕為該公司提出回應。

主任消保官鍾瑞祥說，3月26日派員探訪「優森活」，確認內有已完工的夾層屋，30日會同建管單位查核，卻吃閉門羹；葉慶元說，建商刻意不應門，規避或阻撓相關檢查，經認定情節嚴重，依消保法第33條規定，對寶真罰款3萬元。

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筆者觀點：

這個案子只能說是建商玩得太過火了，

一般市面上所謂的「二次施工」其實都是違法的，

簡單的說來，建商聲請「建築執照」(即建照)後，依此施工完成，

經核無誤後，主管單位便會核發「使用執照」(即使照)，

而一些建商並不會立刻交屋，而是進行所謂的「二次施工」，

以便符合廣告上所刊之標的，方才交屋。

而若是合法的話，何必如此大費周章「二次施工」，

故此多為違建，一遭檢舉就會有回復原狀的問題而成「購屋糾紛」！