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2015-09-06 21:38:04iw4l7qzr

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【撰文／許洧淋；攝影／王致臻】

屬於捷運、台鐵雙鐵交會的大慶車站，隨著台中鐵路高架化工程將於年底完工通車，不只軌道交通的便利性大增，原本被鐵軌切割的tutorabc 桃園多益補習班英檢題庫地形地貌也將被重新縫合，嶄新的居住氣象可望讓房市買氣更為熱絡。

隔著建國路與中山醫學大學對望的大慶車站，其實是台鐵捷運化政策下興建的第一個車站，取名自鄰近的大慶街，一九九八年才啟用，在台鐵車站中算是相當年輕的一站，可惜的是，過去本站不在台中市發展的軸線上，因此始終只是從彰化進入台中市所經，一個沒沒無聞的小車站。

一站到高鐵轉乘超便利

讓當地人印象深刻的是，這個以通勤服務為主的簡易車站與平交道的距離很近，一開始車控狀況不順暢，火車進出站都要讓民眾在平交道前苦等多時，直到台鐵開始有效管控進出站停留時間後才有所tutorabc 英檢題庫英檢歷屆試題改善。

如今鐵軌進一步高架化，更是讓空間與交通動線全面解放，也讓這個醜小鴨般的車站終於變tutorabc 真人線上英語教學桃園英文補習班推薦成天鵝，同時也引起購屋者的注意。

不僅如此，已經動工的台中捷運綠線也在大慶車站旁設置G13站，讓大慶車站生活圈具備雙捷運站的便利性，而且從大慶車站出發，只需要一站就能轉乘高鐵，搭乘台鐵花不到十分鐘就能抵達台中車站商圈，這樣的交通利多，正是讓大慶車站生活圈在房地合一衝擊下，仍能保有不錯買氣的一大主因。

生活品質逐步提升

大慶車站生活圈的主要範圍，大致以建國南路一段、復興路一段、東興路一段與大慶街二段為界。

當地房仲業者何東岳表示，本區不僅北邊享有中山醫學大學的教育與醫療資源，南邊還有烏日澄清醫院座落；雖然車站附近主要是乙種工業區，但大慶tutorabc 多益單字量多益單字書推薦街上有著因為車站人潮與大學生形成的熱鬧商圈，吃的、用的一應俱全，復興路上還有愛買、特力屋等量販店進駐，生活機能相當充足。

鄰近的學校有樹義國小、宜寧中學、台中高工等，就學也尚稱方便。至於休閒遊憩部分，當地除了有腹地不小的樹德公園可供居民活動，建國南路與建國北路都有人行步道規畫，目前已有部分完成，未來還會進一步綠化，整體來說，環境品質已越來越好。

新案價親民首購可進駐

購屋要留意的是，由於本區是發展成熟的車站生活圈，站體周邊土地多半仍是乙種工業區，土地供給相對有限，因此此處的捷運宅通常距離車站較遠，一般多要走上五到十分鐘，鄰近車站的推案也相對有限。

在前一波登陽、惠國、宏都、寶運等指標在地建商率先搶進推案後，目前新案多在離車站較遠的外圍地區，此外，受到先前的工安意外影響，捷運綠線的工期也會有所延宕，對捷運機能有所期待的購屋者須加以考量。

房價行情部分，比起近期新案房價已經上看三字頭的烏日高鐵特區，本地新案相對便宜許多。何東岳指出，當地新成tutorabc 多益單字整理多益單字推薦屋推案還不多，屋齡多半在五年內，平均成交行情與預售屋相差不遠，每坪大多在二十一萬到二十五萬元之間，目前購屋族群大多是看好通車效應而進場的首購族。

中古屋屋齡多半超過二十年，平均單價約在十四萬到十七萬元，大慶街二段與復興北路沿線的中古物件生活便利性好，房價又較新屋低，因此最為搶手。不過，復興北路距離火車站較遠，路程約需二十分鐘，通勤時間會稍微拉長。

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