央行打房的大動作引發部分學者及房地產相關業者批評，寶華綜合經濟研究院表示，央行選擇維持利率不變實際上有不得已的考量，尤其高價住宅透過媒體效果造成漲價及通膨預期，因此，央行於此次會期只好先選擇限制貸款成數，以避免在景氣不佳時升息。
寶華指出，雖國際原物料及油價大幅下跌，但油電雙漲及天候影響物價，通膨走 勢仍須關注，應是央行認為不宜在此時降息的主要因素之一，另外，在物價面臨上升壓力下，房價卻蠢蠢欲動，特別是高價住宅恐因媒體的渲染更造成漲價及通膨預期，導致央行於此次會期只好選擇限制貸款成數，以避免在景氣不佳時升 息。
寶華也指出，當前銀行超額準備仍高，央行的指標利率「重貼現率1.875%」和「銀行隔夜拆款利率0.51%」差距仍大，表示市場流動性仍充裕，維持利率不變 不致對經濟造成不利影響。同時，因目前消費及投資信心低落主要的原因是歐債 危機及全球經濟前景的不確定，並非資金成本太高，降息對促進消費及投資的 實質影響不致太大。
寶華認為，國際景氣不確定仍高，台灣經濟持續面臨下行風險，只要今年第3季颱風季節並未造成嚴重的物價拉升效果，且台灣經濟無明顯起色 ，在9月理監事會議中，仍有可能降息 。
新聞來源：【奇摩新聞】@http://tw.news.yahoo.com/央行大動作打豪宅-寶華-通膨預期下-不得已的考量-073003703--finance.html