買了一戶比較大的中古屋,要準備換房搬家了.對於很重要的房貸,跟自己熟識的銀行詢問後的重點如下:

條件
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現有一戶,但貸款已繳清(如果還未繳清又要借貸,我就成為央行定義的投資客)

xx銀行
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前半年固定 1.7%, 之後機動利率
綁約兩年
開辦費 3600 元
綁約期間繳清不罰款,但無清償證明
前兩年可僅付利息

xx人壽
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首年固定 1.78%, 綁約一年半
三年固定 2.08%, 綁約兩年
開辦費 5000 元可減免
可隨時轉換機動或者固定利率(需付手續費)
綁約期間不能結清,否則一年內罰款 1%, 一年後罰款 0.5%
但可做大額還款約 200~300萬
必須本利攤還,可使用定額繳付,僅需付本利的六至七成

準備文件
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身分證,健保卡,戶口名簿 影本
名片
薪資存摺封面,近一年明細 影本
買賣合約 影本
簽約金收據 影本

調查結束後殺出一個程咬金,反而代書介紹的最便宜,只要 1.65% 的年利率.據說央行 11/5 又要升息,也沒時間多猶豫,就這麼決定了下來.