新莊頭前重劃區 6月現新案
興富發搶頭香 每坪開價32~33萬
2009年05月22日蘋果日報徐義平╱台北報導】大台北房市買氣熱，台北縣最受矚目兩大重劃區新莊副都心及頭前重劃區，興富發建設（2542）搶頭香在頭前重劃區推新案，6月先推出25~35坪住宅產品，每坪開價32~33萬元，最後成交價及銷售表現，將成為兩大重劃區房價參考指標。
看好買氣
擁「一高二快三捷運」交通便利、未來中央政府聚集等優勢的新莊副都心、頭前重劃區，3年前就吸引掛牌建商布局，包含久未在北縣購地的國泰建設（2501）加碼買地，台中建商鄉林建設（5531）也北上搶進。
7月推較大坪數
去年每坪房價一度喊上4字頭的新莊副都心與頭前重劃區，受金融海嘯及承包設施營造商接連換手延宕至今，新案開價下修至30~35萬元，目前興富發建設正搭建接待中心，預計6月推住宅案，產品規劃25~35坪，估每坪開價32~33萬元，若銷售亮眼，7月再推出35~50坪住家產品。
面積約100公頃新莊副都心與佔地45公頃頭前重劃區，有人形容像是大漢溪兩岸雙子城，潛力十足。興富發建設副總經理廖昭雄說：「重劃區推案不是要跑第1個，就是要當最後1個。」他解釋，首推案具有參考意義，一旦銷售成績亮眼，勢必會吸引多家建商跟隨推案，屆時競爭對象眾多，除拼產品規劃外，還要拼價格。
鄉林建設副總經理應致德說，鄉林建設在新莊副都心與頭前重劃區各擁有土地，今年底便可開始規劃推案。也將加重大台北開發案，目前正尋覓北市適合土地，近期將取得松隆路、林森北路2塊地。
看好捷運線交集
廖昭雄指出，新莊副都心與頭前重劃區媲美台中七期，街廓完整、交通動線明確，吸引多家建商搶進。除興富發建設、鄉林建設外，宏普建設（2536）、宏盛建設（2534）、全坤興業（2509）、潤泰創新國際（9945）已插旗新莊副都心與頭前重劃區，今年首季冠德建設（2520）也與新莊頭前重劃區地主簽下合建案，未來2年勢必成為掛牌建商主戰場。
國泰建設發言人陳仁澤說，頭前重劃區與新莊副都心僅隔1條思源路，卻擁有3條捷運線，包含環狀線、捷運機場線、新莊線，另規劃有特二號快速道路、東西向快速道路，交通相當便利。