陸客離島小三通自由行今天(29日)正式上路，對當地房地產會產生什麼樣的影響？房仲業者表示，現階段陸客是以購買豪宅和商辦為主，在離島購置不動產的可能性很低；不過，由於陸客帶來觀光與商舖店面消費商機，當地商舖店面的售價與租金有可能被帶動上漲。

大陸旅客小三通自由行29日啟動，這些離島自由行的陸客將可前往台灣的金門、馬祖與澎湖等離島觀光旅遊。在離島陸客自由行啟動後，會對當地房地產造成什麼樣的影響？

房仲業者、住商不動產的主任徐佳馨表示，以離島金門為例，由於限建的關係，加上戶口登記在金門可以小三通，吸引不少台商的青睞，這些因素都使得金門的房地產價格上漲，幾年前每坪房價就已經突破新台幣15萬；至於商舖店面部分，由於近年來小三通活絡，也出現百萬店面。

徐佳馨指出，金門和馬祖具有戰地風情，會吸引陸客前往，帶動當地觀光與商舖店面的生意；因此，商舖店面的售價和租金有可能因此上漲。徐佳馨說：『(原音)畢竟就是說生意是比較穩定，所以我們認為商舖的售價跟租金可能會有些帶動。』

徐佳馨分析，陸客要在離島購置不動產的可能性很低，因為陸客現階段還是以豪宅產品與商辦為主；如果陸客真的想在離島投資不動產，目前只有投資旅館與大型觀光計畫的聯合開發較有可能。