【樣品屋大賞式一】建設公司/大都市案 名/新天地基地面積/4573坪本案坪數/81.16坪設計時間/91.12設 計 師/杜文正口 述/大都市建設「大都市•新天地」專案經理　林裕仁採訪編輯/饒復華 好的建築作品，是能夠提供好的居家環境，包括：大環境(都市計劃)、建築外觀、結構安全、建材、公共空間與設施、及室內格局…等；此外，消費者更會將未來發展潛力、生活機能、交通動線、及房屋本身的抗跌性…等因素列入考慮。因此，建設公司在產品定位後，整體規劃則攸關建築作品良窳的重要檢視標準。 由於本案的定位在於有品味、高收入的換屋族，訴求重點在於提供頂級的、大氣度的居家環境，因此大都市建設在物色樣品屋設計師方面，也是上上之選，包括專案經理也都要具備大型推案經驗的。 本案設計師杜文正認為空間尺度要夠，才能彰顯大戶人家的氣派。設定三代同堂的居家，所以玄關區的鞋櫃需要兩個，以應來訪的賓客置鞋之用。休閒室結合客廳，併入公共區域待客之用。戶內悉數採用大面窗，正是賦予本案絕佳的採光及視野。對於緊鄰信義計畫區、接壤內湖科技園區，整體環境、交通與發展潛力可說是佔盡地利之便。午後徜徉在南歐地中海般的浪漫風情、晚間坐賞台北曼哈頓區的璀璨燈海，華納威秀更像自家後花園般，…這些都不是夢想！ 尊貴的主人臥房設計為二進式的，書房在前使得原本就獨立的主臥不只是大而已、更是主人智慧的象徵，同時，也規避了一覽無遺的窘境。名師出手、就是不同。以大都市建設的擘畫、杜文正的手筆，業主非但賺到了身價、更賺到了地價；掙足了裡子、也掙足了面子…【樣品屋大賞式二】建設公司/大都市案 名/新天地基地面積/4573坪本案坪數/52.18坪設計時間/91.12設 計 師/吳瑞麒口 述/大都市建設「大都市•新天地」專案經理　林裕仁採訪編輯/饒復華 大都市建設以其３２年在不同類型建築的豐富經驗及廣大的客戶基礎之下，使其在每次市場出擊之時都有相當詳細、精準的參據。選擇在這個時間點推出１５０億的個案，不可不謂是大手筆，然而看準本案基地緊臨台北最精華的信義計劃區忠孝東路、玉成街口，並位居信義計劃區第一世貿與南港第二世貿之間，增值潛力大，週邊視野寬敞，又瀕臨捷運站，可謂集地利、交通、景觀視野之大成。空氣及陽光，原為人類生存不可或缺要素。本案規劃建築量體之初，大都市建設即針對台灣的季節氣候特性，考量風向與採光，所以賦予本案全屋穿透的特性及主臥的對流窗設計，除了符合前述要件之外，對於心情與運道轉換是有其一定程度的影響。新一代重視親子關係，所以設計師吳瑞麒在走道特別闢出練琴區之外，原本各自獨立的小孩房，在進房右側的公共盥洗室設計一扇活式拉門，可與小孩房合併成套房，靈巧無比，也為原規劃已相當完善的本案加分。「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的規劃」是大都市建設董事長趙藤雄的座右銘。突破人在都市內水泥籠子所產生的壓迫感，思考人與自然環境的關係，是現代的建築量體要解決以上的問題。看過上述兩個個案後，可歸納出一點：建築規劃其實才是最重要的！因為一個好的案子，必須在規劃之初，先考量到客戶使用面的實質問題，將這些數據納入規劃面，並非僅僅把建築結構完成後，丟給室內設計裝修去處理，裝修只能扮演輔助性質，針對不同客戶的生活習性去著手，使空間更有趣、更活潑、更具功能性，這個時代的建築物若是不能在建築美學上表現、符合現代人使用機能、增加文化藝術價值感的話，是會被市場給淘汰的。