2012-12-18 新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導

部落格專用相簿



遠雄建設（5522）昨（17）日大手筆砸下20.088億元，買下敦化北路長春路口的台灣富士全錄公司的「全錄大樓」整棟，換算平均每坪土地成本達509.25萬元；不過在壽險業、法人機構苦於「搶」不到大樓、「獵」不到地之際，遠雄不但買到產權獨立的整棟大樓，既可招租取得租金收益、又可同步申請都市更新改建，可謂是大贏家。

遠雄昨天出奇不意，買下敦化北路「全錄大樓」，占地共394.46坪，辦公大樓的總建坪為2310.86坪。依總價20.088億元計，每坪土地成本達509.25萬元，每建坪辦公室大約86.9萬元，在敦北辦公商圈尚屬高價。不過，遠雄看的是未來長期的開發潛力和價值，並藉此躋身為「松山機場園區概念股」之列；也是遠雄首度「插旗」松山機場敦北商圈。

遠雄執行副總經理黃志鴻表示，遠雄買下台北市松山區敦化段一小段440地號等5筆土地及其建物，是考量未來開發潛力。

黃志鴻表示，原所有權人台灣富士全錄公司，目前已騰空建物，遠雄買下之後，短期內將重新招租，讓大樓提供穩定長期的租金收益；中長期來說，將同步申請都更，改建為住宅、或商業辦公大樓，以擴增營建收入。因此，此次購地可謂是「進可攻，退可守」，既可擁有短期租金收益，又可享有不動產長期增資的潛力利益。

鑑於台北市寸土寸金，素地奇貨可居，不論大建商、小建商，甚至現金滿手的金融壽險業，幾乎都不容易搶到地。遠雄此次大手筆獵樓，在金融機構限縮土建融之際，也顯示其財力雄厚。