《 賦稅 》 9/22前 申請自用住宅優惠地價稅率 省稅金
法源編輯室 / 2006-09-19

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地價稅即將於今（九十五）年十一月一日開徵，房仲業者提醒今年剛買房子自住的民眾，只要符合優惠地價稅條件，務必在九月二十二日前，向稅捐機關提出適用自用住宅優惠稅率申請，如此一來便可省下四倍的稅金。如果是多屋一族，更要記得選地價稅最高的一間房子來報，作個聰明的納稅人。
房仲業者表示，根據土地稅法第１７條規定，符合申請適用自用住宅優惠稅率的條件，包括房屋沒有出租或營業，都市土地面積未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，且以建築物所屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。換句話說，土地所有權人本人、配偶與直系親屬至少有一方需在當地設籍。至於擁有兩處以上自用住宅的民眾，則要慎選設籍的人，業者提醒民眾，最好優先選擇讓成年子女、父母等直系尊親屬辦理設籍，全部的住宅才能按千分之二的優惠稅率繳稅，節稅利益最大。

許多人因為忙於工作或是對稅法不熟悉，而沒有提出適用地價稅優惠稅率申請。根據土地稅法第４１條及土地稅減免規則第２４條規定，適用特別稅率用地的土地所有權人，應在每年地價稅開徵四十日前依土地稅法施行細則第１１、１２條規定，提出申請，由於地價稅於十一月一日開徵，換算時間，只要在九月二十二日前提出申請，即可享有優惠地價稅，在物價飆漲薪水卻不漲的今天，千萬別忘了爭取自己應有的權利。

還有一點要注意的是，若適用特別稅率或減免之原因、事實已消滅者，納稅義務人應即向主管稽徵機關申報恢復課徵，如果納稅義務人於減免地價稅之原因、事實消滅時，未向主管機關申報而有逃稅或減輕稅賦者，依土地稅法第５４條第１項第１款規定，除追補應納部分之稅款外，應處短匿稅額三倍之罰鍰。