2011-12-14 11:42:24嘟嘟
約滿臨時續租 房東有權喊漲
約滿臨時續租 房東有權喊漲
原則上有期限的房屋租賃契約到期時，依《民法》第四百五十條第一項規定，原租賃關係即已消滅，若租賃雙方當事人欲繼續租賃關係，只能透過「租賃契約之默示更新」或「另訂新契約」兩種方式。
所謂「默示更新」是指租賃期限屆滿後，房客超過期限繼續居住，而房東沒有即時表示反對意思者，視為以不定期限繼續契約，此時房東通常處於無法調漲租金的劣勢，但這個條文在本案無法適用。
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