2011-04-06 17:38:41銀行貸款精算師 小廖

升息風起 房貸利率快漲嘍

升息風起 房貸利率快漲嘍

時報資訊
( 2011/04/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

中央銀行升息半碼,各行庫定存及定儲牌告利率普遍調升0.07-0. 09個百分點,房貸戶未來每500萬元房貸,年支出將增加至少3,500元 ;但定儲戶每百萬元存款的年利息也可增加900元。

銀行主管指出,部分銀行上周已調整利率,預期包括郵局等大型行 庫近日也會祭出調整方案。由於這次剛好遇到4月,部分季調房貸戶 也面臨利率調整,包括季調戶及月調戶可能同步感受升息壓力。

至於房貸利率調整幅度因銀行不同,約介於0.06-0.09個百分點。

銀行主管指出,季調戶調整月份多半在1月、4月、7月、10月,央 行1月升息時,多數銀行調整幅度為0.06個百分點,但有些月初便已 調整利率的銀行來不及反應,可能延至4月一併加碼,因此部分銀行 本次房貸利率調幅可能較高。

銀行主管指出,因應央行調整定存單申購利率0.07-0.09個百分點 ,多數銀行定存及存儲牌告利率調漲幅度也介於0.07-0.09個百分點 。以彰銀為例,年初升息時,1年期定儲利率僅調高0.05個百分點, 這次則調漲0.09個百分點,1年期定儲固定利率因而達1.31%。

合庫這次定儲利率調整幅度也在0.07-0.09個百分點,其中6個月- 3年期調升幅度為0.09個百分點,調整後1年期小額定儲固定利率1.3 05%。

至於青年優惠房貸利率,由於是依照郵局2年期定儲利率浮動調整 ,若這次調整幅度達0.07個百分點,前兩年利率將從1.55%提高到1 .62%,第3年起利率將提高到1.92%,已逐漸逼近2%的水準。

銀行主管指出,升息將是長期趨勢,存款戶可以多注意各家銀行定 儲利率調整步伐,不用急著挑選高利定存。房貸戶則要多預留一些存 款在身邊,才能應付未來處在升息循環下,每年可能增加的房貸利息 支出。

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