為避免金融機構對不動產抵押放款業務過度擴張，影響銀行未來資產品質及助長房價，金管會將推動不動產鑑價資訊透明化，在金融聯合徵信中心架構資訊平台，資訊內容除會員銀行提供的不動產擔保品資料庫，還有房屋仲介商成交及法院法拍屋資料，以提供銀行不動產鑑價徵信的參考。

金管會8日晚間宣布採取5大相關金融監理措施，以抑制房價飆漲，包括加強對不動產貸款金融檢查、不動產貸款資本適足率審查、推動不動產鑑價資訊透明化等、舉辦金融機構總經理座談會及規範房貸契約應充分揭露相關風險。

在不動產鑑價資訊透明化部分，金管會銀行局副局長林棟樑9日進一步表示，主要是協助金融聯合徵信中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，提供會員金融機構查詢利用，促使金融機構鑑價透明化及合理化，避免金融機構受成交價哄抬影響，高估貸款值，間接助長房價。

林棟樑指出，目前聯徵中心已陸續在建置當中，至於不動產鑑價資訊來源主要有三部分，包括一、由銀行提供不動產放款的擔保品資料；二、仲介成交資料，由台灣不動產交易中心提供給聯徵中心；三、法院法拍屋資料，則由司法院提供，還有其他像是銀拍屋等資料也會提供給聯徵中心。

林棟樑說，聯徵中心完成不動產鑑價資料的建置後，可提供聯徵中心各銀行在不動產鑑價估算的徵信參考，不過，這只提供會員銀行內部鑑價使用。

( 2010/03/09 20:29 NOWnews )銀行貸款精算師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題 歡迎隨時留言與我們聯繫討論

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