政府部會聯手防炒房，除使房地產市場觀望氣氛濃厚，公股銀行也因配合政策限縮相關授信，只能眼睜睜看生意轉向民營的中小型銀行。公股銀行表示，3月以來新增房貸餘額比過去減少約兩成。

相較公股行庫，陽信銀、板信銀等中小型銀行為了留住客戶，即便是第二戶房屋，最高放款成數仍可達七至八成。陽信總經理丁偉豪表示，該行貸款總額1,000萬元以上的房貸案僅占總數的10%，因此最高貸款成數仍可到八成。

若是貸款金額較高，又是第二戶以上房屋，為維持與客戶的關係，陽信銀指出，最高也可到貸到七成，利率則依和銀行往來程度，可能較一般房貸高0.25至0.5個百分點。

板信總經理陳安雄則說，為控制風險，加上考量借款人還款能力，對第二戶房屋的最高放款成數由八成降到七成，但利率調整較彈性，全由業務單位依個案處理。

陳安雄說，部分地區的房價確實過高，年輕人購屋負擔大增，適度調整貸款限制有必要性，但如貸款人是未曾置產的公教人員，或在500大企業工作，因工作穩定，還款能力佳，依舊可以和銀行談到不錯的貸款成數與利率。