「帝品苑」形塑深坑豪宅聚落第一案
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】向來給人傳統老街印象的深坑地區,經過深坑區都市計畫第二次通盤檢討後,環境改變帶來新豪宅聚落的孕育,尤其是與大安、信義及文山區相較具價格優勢,因此,宏泰機構在深坑推出「帝品苑」就獲得不少企業主的青睞。「帝品苑」專案經理簡才富表示,自從信義快速道路及台北聯絡道陸續開通後,深坑的交通建設已具相當基礎,便捷交通吸引不少企業主及高階經理人選擇在此區域覓屋,客源範圍及需求都很多化,自住或做為第二屋資產都有,地段及產品是客戶相中的主要因素。該案在捐地由工業用地變更為住宅用地後,面積仍有1607坪,整個建案因此容易形塑豪門大宅氣勢,產品規劃也僅規劃為2棟四併住宅大樓,地下3層、地上19層主要規劃有56及62坪,面向景美溪的部分高樓層還規劃為單戶120坪,所以可入住者約百戶左右。業主宏泰機構更引進「帝寶」營造團隊打造整個基地環境與將成為地標的建築物,從五重保全保理、6級防震措施及整體建物的建築美學都可與「帝寶」媲美,也因有建商品牌效應及地段潛力的優勢,使得該案均價達到45~50萬元,主力產品的總價在3000萬元左右。簡才富指出,深坑環境隨著第二次通盤檢討正悄悄大變身,以往給予外人有工業區的印象,在深坑前端的北深路三段早已完成電線地下化,工業用地因為可捐地後變更為住宅用地,所以在這區域正有不少工業用地準備進行變更,因為基地規模都不小,可塑造的產品以豪宅等級設計的可能性不低,使得這區域將逐漸轉轉變為豪宅聚落。深坑以往給外界需要繞經文山區才能到達的印象,隨著信義快速道路及台北聯絡道開通,簡才富表示,只要10分鐘車程可分別到達大安、信義、南港及文山等4區的核心地段,但房屋單價不到這些區域的一半;以大安及信義區視為「蛋黃」的話,位在「蛋黃」第一圈的深坑有山有水環境也是北市周遭不易找到的區位。也因為交通便捷性,該路段已有兩家旅館進駐,帶動整個路段由傳統商圈演變為現代化商圈業態。
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