房市經過二個月的震盪，建商改採長線布局，台灣省建築開發公會指出，由於第二季受到政治因素影響，原先預估的推案量由1000億元萎縮為700多億元，不過建商拉長戰線，將在暑假陸續推案，預計今年全省推案量仍將比去年成長15%，達到2700億元的水準。

　台灣省建築開發公會理事長賴正鎰指出，由於320後的政治因素、大陸宏觀調控、油價飆漲等問題，土地開發商不像320前瘋狂買地、標地。

　第二季全省推案量約750億元，第三季與第四季約有1000億元的案量會陸續釋出，預估今年全年推案約2700億元，比92年的2300億元，成長約15%。

　賴正鎰表示，每坪12萬元以下的低總價首購產品與每坪18萬元以上的高總價住宅，將成為下半年的主力。

　而建商拉長戰線，將在暑假陸續公開推案，目前不少推案尚在潛銷階段，或是已公開但不打廣告，確保正式在熱銷期一開始就有好的銷售率。

　省建商公會指出，房市呈現兩極化發展，一種是首購族買得起的低價產品，每坪單價在12萬元以內，總價在500萬元以下，格局為二房或三房住宅大樓，坪數在40坪以下。

　另一種是針對高所得者的高總價豪宅產品，每坪單價在18萬元以上，坪數超過80坪，總價在1500萬元以上，而地段、公設、知名建商品牌都是必備條件。

　同時也是鄉林集團董事長的賴正鎰舉台中房市為例，從520過後開始出現理性投資客，專挑區位佳的店面，一出手動輒二、三千萬元，和前一波出手金額少、以小坪數住宅為標的的投資客不同，高總價店面的投資客屬於長期投資型買家。

　以過去經驗看，包括退出聯合國、中美斷交等政治重大事件，事後都成為房市另一波行情的起漲點。

　而從長投型投資客紛紛挺進市場，已經可以嗅出端倪。

　省建商公會表示，選後二個月來，中南部房市來客量約較選前減少二成，一般預售案每週平均來客數約在40至60組間。
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