2010-06-08 09:38:51黃金
捷運 學區 黃金價格 商圈 購屋金三角
捷運 學區 黃金價格 商圈 購屋金三角
〔記者簡明葳／台北報導〕根據房仲業者調查，都會民眾購屋，有捷運、學區、商圈3大指標。由於大台北地區購屋有漸往市中心外圍移動的趨勢，「捷運」成了民眾購屋最重視的指標榜首，與「學區」及象徵生活機能的「商圈」，三者成了房市金三角指標。
東森房屋副總黃淑苓表示，由於大台北地區房價稍高，購屋調查選擇30~55歲的主要購屋族群進行研究，根據調查結果發現，高達33%民眾購屋以捷運為優先考量，高於學區、商圈的19%，其次分別為公園16%、景觀13%。
黃淑苓分析，捷運通車後，已經改變大台北地區民眾的生活型態，通車半小時內的住宅區，半數以上的購屋民眾都可接受。從板南線、淡水線至即將通車的蘆洲線，與各條興建中的捷運工程，讓交通網絡日趨健全，捷運周邊房價不僅保值，店面同樣深具投資效益。
而現代父母親重視升學率與教育品質，常常提早卡位優質學區，台北市精華學區，甚至有出租戶籍的現象。至於生活便捷的商圈周邊，可縮短飲食、購物時間，增添忙碌都市人的便利性，也是購屋一大考量。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，所有捷運線以板南線搜尋度最高，又以江子翠站、新埔站最為熱門；學區則以台北市大安區、中正區的滿額學校最搶手，家長心目中的明星學校像國語實小、中正國中、金華國中等，周邊的設籍產品，經常供不應求。
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