2010-10-18 07:39:37展寬國際
賣黃金 社會住宅政策值得肯定 但仍有不足
賣黃金 社會住宅政策值得肯定 但仍有不足
日前，馬總統在接見社會住宅推動聯盟代表時，正式承諾推動「只租不售」的社會住宅，同時指示由相關部會成立專案小組推動。對於政府終於正視因高房價引發的社會問題，同時開始推動社會住宅，我們認為值得社會各界肯定與支持。但我們也期望，政府對國宅的出售得訂出一套新的辦法。
由各先進國家的住宅政策來看，可以說從來沒有一個國家，如台灣政府這般懈怠，如此忽視民眾最基本的居住問題；幾乎可說完全沒有住宅政策，百分之百的放任民間市場機制運作，結果房子不僅成為商品而已，更成為炒作、投資工具。不僅造成社會資源的浪費，更成為貧富差距擴大、民怨叢生的溫床。
我們看看國際資料，就知道這個政府有多怠惰。先進國家中，歐洲社會住宅比重最高，北歐國家大概二○％左右，荷蘭高到三四％，首都阿姆斯特丹的住宅中，有近半數是所謂的社會住宅，歐盟平均為十四％；鄰近國家中，新加坡有九％，香港二九％，日本六％，連最資本主義、最強調市場機制的英國與美國，社會住宅的比重亦分別有二○％、六％。台灣呢？依照社會住宅聯盟的數據，只有○．○八％。
這還是指只租不賣的社會住宅，星、港都有高比例的「公屋制」，即由政府興建後以較低價格售予符合一定資格民眾的住宅。香港除了三成民眾向政府租房住外，另有二成民眾是住在政府興建、出售的公屋中，星國的建屋局則興建近九成的住宅，以一套嚴格的規範出售給一般民眾。台灣呢？政府多年來興建出售給民眾的國民住宅，在住宅市場的占有率只有一％不到，近十年來，國宅出售更幾乎完全停擺。
這次政府終於決定推動社會住宅，至少是跨出了第一步。但只有這樣還是不夠，政府該有的是完整、可長可久的住宅政策，不是增加一些只租不賣的公屋即可。事實上，目前體制下，也有出租國宅，但一來數量極少，但需者眾多，完全無法滿足社會需求；二來，國宅出租管理不上軌道，問題叢生，讓出租國宅成為「問題房舍」，一般人入住意願不高。
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