北市去年都更核定53件 歷年新高

台北市都更腳步加速，根據北市都更處統計，去年台北市都更事業計畫核定達53件，為歷年新高。
業者認為，市府的都更審議改革已見成效，未來民間參與都更能否增加的關鍵，有賴房市景氣回升。

過去幾年台北市都更事業計畫核定，每年約二、三十件，最高為2013年時的39件，不過，去年卻提升到53件，創下新高。
以更新基地面積來看，面積1,000至2,000平方公尺（約302至605坪）的更新案占23件最多。

更新處資料顯示，去年核定53件的都更案合計有1,758戶合法建築與114戶違建，預計更新完成後可達5,274戶，更新後不動產總價值超過2,200億元。

都更研究發展基金會執行長丁致成認為，台北市政府推動「168專案」（100%同意無爭議案件，事業計畫六個月內審議通過，與權利變換併送者八個月內通過）簡化都更程序，改變過去先送先審、改以優先受理沒有爭議的都更案件，同時委託專業人士進行案件的協檢、協審，減少行政人員的負擔，加上近年整體房市景氣不好，建商送審案件減少，讓不少屬多年陳年舊案能夠清倉。

瑞普萊坊研究部副總監黃舒衛表示，近年地震衍生的居住安全議題讓老屋更新受到關注，例如正義國宅案、中工投入的延壽國宅海砂屋都更案等指標案件，都在去年核定，無論屬整合難度高或有居住危險的指標案件，都有不少核定。

黃舒衛表示，從近期住戶或建商參與危老條例估價案件大幅增加，可以看出危老條例也成為間接加速都更的因素；危老條例通過後，不再是過去需整合到一定規模才能參與都更，提供實施者能在都更和危老條例二者間，有更彈性的談判和業務策略選項，使都更加速。
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