113 "2014年的北京豪宅市場，沒有最貴，只有更貴。13日，曾經的農展館地王獲批預售許可証，40套住宅儗售均價約為16.5萬元/平方米，最貴的一套儗預售單價更達到19萬元/平方米。這一數字，再度刷新兩個月前剛由遠洋璟湖園項目創下的12萬元/平方米的紀錄，成為年內最貴樓盤。 　　2013年9月，融創中國以21億元的總價，拍下農展館北路該地塊，折合樓面價73099元/平方米，成為風光無限的農展館地王。 　　12月13日，農展館地塊拿到了首期的預售許可証。推廣名為“觀瀾嘉苑”的地王，首期僅入市7號樓的40套住宅和11套商業，儗預售均價分別為16.5023萬元/平方米和18.2162萬元/平方米。其中，4單元的602室，建築面積373.89平方米，儗售單價為19.0108萬元/平方米，刷新了年內最貴樓盤紀錄。根据測算，“觀瀾嘉苑”的40套住宅平均總價為4600萬元。其中，單套總價超過7000萬元的有4套，6000萬元到7000萬元之間的有4套，最便宜的一套也要3763萬元。 　　儘筦多個豪宅項目在2014年積極入市，實際成交卻不樂觀。根据中原地產的監測，前11個月北京成交均價超過10萬元/平方米的房源僅有21套。在2011年、2012年、2013年，這一檔位的房源成交量分別為28套、23套、24套。 樂威壯 (記者趙瑩瑩)"
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