【記者陳瑋臻、耿豫仙／台北報導】國有財產局出售國有土地未能妥善監督，造成買主蓄意囤積漲後再推案等，監察委員李炳南、劉玉山經調查後，對於國產局經營管理確有疏失，5日通過提案糾正。國產局主任祕書陳秀琴表示，國產局已在5月公布，土地面積超過100坪，2年內未利用者，國產局可以原價買回。

但監委表示，其適法性仍待商榷，依財政部擬訂的「原價買回辦理原則」，監委質疑，如遇市場不景氣而土地價格下跌時，依契約需由政府照原標售價格買回，所有虧損將由全民負擔。

監委同時表示，依國產局所訂上開原則，土地出售後，取得建照、開工，並不禁止移轉第3人；但取得建照並申報開工後，實際上仍可不施工、不利用，必要時可變更設計，增加建築期限，以避免建照失效，然後繼續囤積獲利，對此，監委認為，國產局的規範有欠周延。

據國產局提供台北市都會區國有土地出售資料指出，壽險業者得標就有11案、面積3萬5,235.42平方公尺，占出售總面積18.45％，在取得土地權利後卻不開發。

監委的調查報告指出，國產局應要求申請人提出土地開發計畫，組成專家委員會審查其開發內容及效益、時程等，經由事前嚴格之篩選與評估，售後妥善監督機制，使真正有需要且能充分使用者取得土地權利。

監委進一步指出，國有土地如何提供利用，以謀取效率及公義之平衡，達成「地盡其利」、「地利共享」之公共利益極大化之目標，至為重要。◇